루디의 인생이야기

안녕하세요 루디입니다. 이번 시간에는 제가 월급쟁이 부자들 강의를 듣고 배운 점을 공유하려 합니다. 바로 부동산에서 빼놓을 수 없는 입지 분석인데요. 사실 저는 그동안 집을 고를 때 이 집이 어떤 호재로 인해 오를 것 같다 아니면 떨어질 것 같다. 아니면 옆에 초등학교가 있어서 좋다라며 한두가지의 이유를 대면 판단을 했었는데요. 하지만, 이 강의를 듣고 나서는 정확히 입지 분석을 할 때는 어떤 부분부터 어떻게 해야 하는지 정말 정석대로 배울 수 있었습니다. "아.. 이렇게 분석을 해서 이 집이 오를 것 같다. 내릴 것 같다가 아니라 싸다 비싸다를 판단하는구나"라는 생각이 들었습니다. 앞으로도 더 많은 부동산으 보고 다닐 거고 더 많은 분석을 할 거지만 정말 기초 중에 기초이면서도 부동산에 있어서 가장 중..

부동산 2022. 4. 23. 21:16

안녕하세요 루디입니다. 이번 시간엔 제가 월급쟁이 부자들 강의를 들으면 작성한 과제를 소개해 드리려 하는데요. 그동안 부동산 공부를 하면서 많이 배웠다고 생각했지만, 월급쟁이 부자들 강의를 들으며 그 생각이 싹 사라졌습니다. 내가 낸 돈이 아까운 게 아니라 더 내야되는거 아닌가라는 생각이 들 정도로 굉장히 좋은 강의였습니다. 현재도 강의를 듣고 있고, 앞으로도 정해진 커리큘럼에 따라 남은 강의를 다 들을 생각인데요. 나중에는 광클 못하면 못들을 정도로 인기가 많다고 하네요.... 벌써 무섭네요. 이번 시간에는 내집마련반 3주 차 강의를 듣고 한 과제를 소개해드리려 합니다. https://www.weolbu.com/ 월부닷컴, 당신이 부자가 되는 곳 월부닷컴은 월급쟁이부자들에서 운영하는 온라인 부동산 강의..

부동산 2022. 4. 23. 18:37

안녕하세요. 루디입니다. 이번 시간에는 대출에 대해서 좀 더 자세히 파헤쳐 보려고 합니다. 목적이 무엇이 됐든 레버리지 사용은 언제 할지 모르기 때문에 미리 알아놔야 된다고 생각하기 때문입니다. ㅎㅎ 자 그럼 시작합니다. 많이들 아시는 내용이겠지만, 가장 먼저 대출에는 담보 대출, 신용 대출이 있습니다. 물론 다른 뭔가를 담보로 잡고 빌리는 대출도 있긴 하지만, 주택을 예로 들어보겠습니다. 정의와 장점은 위에 표시해드린 게 전부입니다. 다만 단점으로 중도상환수수료 발생이라고 적어놨는데요. 이 중도상환수수료란 보통 주택담보대출의 경우 30년 만기로 대출을 합니다. 하지만, 중간에 내가 갑자기 큰돈이 생겨서 상환을 한다고 했을 때는 중도상환수수료를 내야 합니다. 내가 만약 30년 계약을 했지만, 10년이 지..

재테크 2022. 4. 13. 01:28

안녕하세요. 내마반 22기 벚꽃기수 3년안에 경제적 자유 이루조 형준영입니다. 1강을 들으면서 정말 좀 많은 걸 느끼게 되어 어떻게 작성을 해야 할지 선배님들 동료분들 과제도 많이 봤지만, 나름의 제 방식대로 최선을 다해 써보도록 하겠습니다. 먼저 이해를 돕기 위해. 1강 강의 목록입니다. PART 1-1. 부동산 기초상식 지금 집 사도 괜찮은가요? 너나위님께서 전국, 수도권, 광역시 그래프를 보여주시면서 결론부터 얘기하면 "단기적으로는 등락이 있지만, 장기적으로 우상향한다"라는 걸 확인할 수 있도록 정말 잘 설명해 주셨는데요. 평소 집을 사고 싶다는 생각은 있었으나 정작 사실은 확인하지 않고 걱정부터 했었습니다. 하지만, 너나위님께서 왜 집을 사야 하는지와 집을 사지 않았을 때의 위험 리스크를 정말 콕..

부동산 2022. 4. 11. 20:12

안녕하세요. 루디입니다. 이번 시간에는 현재 부동산 물건 검색 중에 보충할 내용이 있어 글을 첨부하기 위해 이렇게 따로 글을 작성하게 되었는데요. 바로 평균대지지분입니다. 보통은 재건축 아파트를 볼 때 용적률만 보고 투자 여부를 판단하시는 분들이 있는데요. 절대 그러시면 안 됩니다. 잘못된 투자로 큰 손해를 입으실 수 있으니, 꼭 평균대지지분을 체크하시기 바랍니다. 자 그럼 시작합니다. 이미 많이들 아시겠지만 기본적인 건폐율과 용적률에 대해서 한번 보고 넘어가겠습니다. 건폐율이란? 건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 말합니다. 쉽게 말하면 땅의 크기와 비교해 건물을 어느 정도 넓이로 건축할 수 있는가에 대한 비율입니다. 건폐율이 높다는 의미는 건물을 넓게 건축할 수 있다이며, 건폐율이 낮다는 ..

부동산 2022. 4. 9. 15:52

안녕하세요 루디입니다. 이번에 준비한 공모주는 바로 유일로보틱스라는 기업입니다. 유일로보틱스는 2011년 12월 16일에 설립하였으며, 주요 사업 내용으로는 위와 같습니다. 위 내용만 봐서는 무슨 내용인지 모르니 각 분야별로 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 물론 공모주 청약이긴 하지만, 그래도 이 기업이 무슨 사업을 영위하고 있는지 정도는 알고 이에 따라 청약 후 주식을 어느 시점에 매도할 건지를 정해야 하기 때문이죠. 대략적인 사업 내용을 살펴보니 대략 로봇과 자동화기기 등으로 매출을 내는 기업임을 알 수 있습니다. 로봇 분야는 굳이 말하지 않아도 핫한 관심사인걸 아시겠죠? 매출 비중을 보니 자동화시스템이 아직 많이 차지하고 있기는 하지만 로봇 분야도 점차 상승하고 있는 걸 확인할 수 있습니다. 각 분야..

주식 2022. 3. 4. 11:03

안녕하세요 루디입니다. 이번에는 좀 많이 늦긴 했지만 그래도 혼자 공부한다 생각하고 공부해 봤습니다. 시간이 없으니 바로 본론만 하도록 하겠습니다. 3월의 첫 공모주에 대해 알아보겠습니다. 바로 코람코더원리츠입니다. 알아보는 김에 리츠 투자에 대해서도 함께 알아보았습니다. 리츠(REITs)란? 리츠 투자 이유 및 고려 사항 리츠, REITs란 Real Estate Investment Trusts의 줄임말입니다. 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 주식회사입니다. 지분투자를 한 투자자들에게 부동산 투자회사는 배당은 90% 이상을 돌려줍니다. 이는 법 제28조에 따라 의무입니다. 일반인에게 부동산 간접투자 기회를..

주식 2022. 3. 3. 13:21

안녕하세요 루디입니다. 이번에는 제가 매번 고민만 하고 공부는 하지 않았던 내용을 공부해 보려 합니다. 바로 옷에 대한 내용인데요. 옷을 사서 오래 입는 옷이 있는가 하면 얼마 입지도 않았는데 보풀에.. 구김에.. 정말 몇 번 입지 못하고 버리는 옷도 있는데요. 이건 바로 혼용률 때문입니다. 혼용률이란 옷감이 어떤 섬유이며, 얼마나 혼방되었는지 백분율로 표기하는 일종의 표입니다. 옷에 달린 라벨 같은 걸 보시면 이렇게 표시되어 있는 걸 보실 수 있습니다. 섬유도 종류 별로 특징이 있는데요. 자 그럼 섬유에 대해서 알아보겠습니다. 먼저 섬유는 크게 아래와 같이 3가지로 나뉩니다. 01. 천연섬유 : 동식물에서 얻는 섬유 02. 재생섬유 : 목재·펄프에서 추출해 천 섬유에 가깝게 재생시킨 섬유 03. 합성섬..

생활정보 2022. 3. 3. 12:17