루디의 인생이야기

안녕하세요 루디입니다. 이번 시간에는 임대 수익의 꽃이라 불리는 상가투자에 대해 공부해 보려 합니다. 보통은 1주택자인 상태에서 추가로 부동산을 매입하게 되면 다주택자 세금이 두려워 상가투자로 눈을 돌리시곤 하는데요. 상가 투자도 보기엔 쉬워 보일지 몰라도 생각보다 주의할 점이나 피해야 하는 상가 등이 있어 이번 시간에 공부해 보려 합니다. 상가투자는 아파트처럼 새 상가를 분양받거나 기존 상가를 사서 임대를 주는 경우 그리고 본인이 직접 장사하기 위해 임대를 얻는 경우로 나뉩니다. 상가를 사든 임대를 얻든, 장사가 잘 되는 상가를 골라야 돈을 많이 벌 수 있습니다. 좋은 상가를 구하는 절차를 간략하게 정리해 보면 다음과 같습니다. 01. 마련 할 수 있는 돈 정확히 확인하기 상가를 살 때 가장 먼저 해야..

부동산 2022. 2. 20. 18:00

안녕하세요. 루디입니다. 이번 시간에는 부동산 세금 중 하나인 상속세에 대해서 알려보려 하는데요. 자 그럼 바로 시작하겠습니다. 상속세란 사망한 사람에게서 재산을 물려받기 위해 정부에 내야 하는 돈을 말합니다. 일반적으로 상속세가 부담이 클 거라고 생각하는데 정부에서는 중산층 상속인의 생활 안정, 기초 생활 유지를 위하여 상속 공제 제도를 채택하고 있습니다. 그리고 공제금액이 커서 대부분의 사람들에게는 상속세가 과세되지 않습니다. 먼저 상속 관련 용어부터 살펴보고 가겠습니다. 피상속인 : 사망한 사람 또는 실종선고를 받은 사람 상속인 : 재산을 상속받은 사람 상속개시일 : 사망일 또는 선고일 01. 상속세 신고와 납부방법 상속인은 상속개시일(사망일)이 속한 달의 말일로부터 6개월(피상속이 또는 상속인 모..

부동산 2022. 2. 16. 22:28

안녕하세요 루디입니다. 많은 분들이 이미 아시는 내용이겠지만, 종종 경제 뉴스 등을 보다 보면 유럽이 어쩌고 아시아가 저쩌고 하는 소리가 많이 등장하는데요. 그래도 어느 정도가 아시아에 속하고 유럽에 속하고 하는 정도는 알고 있어야 기사를 보시는 데에 도움이 될 것 같아 정리해 봅니다. 01. 아시아 : 비·위(脾·胃) 아시아는 비·위脾·胃에 해당합니다. 지구의 중심에 해당하며 가운데서 조절하는 역할을 합니다. 가장 많은 인구가 분포되어 있고 여러 문화를 흡수하여 자신의 것으로 만든다는 것은 왕성한 소화력을 뜻하는 것이기도 하지요. 가운데서 조절하고 중심을 잡아주며 주도적인 역할을 하고 있습니다. 02. 유럽 : 간·담(肝·膽) 유럽은 장부 중 간·담肝·膽인 역할로서 오래전부터 강한 군사력으로 세계를 돌..

재테크 2022. 2. 14. 19:41

안녕하세요. 루디입니다. 이번 시간에는 오래전에 공부 했었던 부동산 세금 중 취득세와 재산세에 대해서 복습하고 양도소득세에 대해서 공부해보도록 하겠습니다. https://rudy-ft.tistory.com/20?category=856746 [부동산] 부동산 세금의 종류는 어떤 것들이 있고 그 세금은 무엇인가!! (취득세) 안녕하세요. 재린이 루디입니다. 이번에는 어떤 것들을 포스팅할까 하다가 세금의 종류와 그리고 그 세금은 정확히 무엇인가에 대해 포스팅해볼까 합니다. 자 그럼 바로 본론으로 들어가겠습니 rudy-ft.tistory.com https://rudy-ft.tistory.com/21?category=856746 [부동산] 부동산 세금의 종류는 어떤 것들이 있고 그 세금은 무엇인가!! (재산세) ..

부동산 2022. 2. 13. 19:27

안녕하세요 루디입니다. 이번 시간에는 스터디 모임에서 말만 하다가 빨리 공부해 보고자 하는 마음에 바로 서점으로 달려가 구매했던 차트의 기술이라는 책을 공부한 내용입니다. 서론 없이 바로 본론으로 들어가도록 하겠습니다. 우리가 점은 왜 보는 것일까요?? 한마디로 말해 '미래욕' 때문입니다. 인간은 미래를 알고 싶어 하는 특이한 동물입니다. 식욕, 색욕, 수면욕을 인간의 3대 욕구라고 한다면, 미래욕은 그다음의 4대 욕구에 포함될 정도로 강력한 욕망입니다. 수요가 있으면 공급이 따르기 마련이다. 미래욕을 충족시켜주는 점쟁이는 깊은 뿌리를 가진 직업 중 하나입니다. 점쟁이란 직언은 B.C. 3000경부터 있었습니다. 구조조정도 없고 명예퇴직도 없는 직업입니다. 미래의 상황을 예언한다는 측면에서 보자면 주식시..

주식 2022. 2. 6. 17:17

안녕하세요 루디입니다. 이번 시간에는 우리사주와 스톡옵션에 대해서 알려보려 합니다. 우리사주제도란? Employee Stock Ownership Plan 우리사주제도는 근로자들에게 자사주를 취득하게 하는 제도로서, 근로자가 우리사주조합을 설립하여 자기 회사의 주식을 취득, 보유하는 제도입니다. 당연히 주가가 상승하면 근로자에게 수익이 발생하고, 이는 근로자 뿐만 아니라 회사에도 이익이 됩니다. 우리사주제도의 장점 01. 근로자 입장 - 회사의 가치를 높임으로써, 주식의 가치를 상승시키기 위해 근로의욕이 높아짐, 회사를 보다 성장시키려는 동기부여가 됨. - 주식의 가치가 올라가면 개인 재산 형성에 기여할 수 있음. - 회사 주식을 가진 근로자들은 기업의 경영에 참여할 수 있기 때문에, 경영 민주화를 촉진하..

주식 2022. 1. 13. 18:41

안녕하세요. 루디입니다. 이번 시간에는 제가 며칠전에 공부한 소액으로 시작하는 부동산 투자 지역 및 아파트 선정 방법에 대해서 알아보려고 하는데요. 물론 개인마다 투자처를 선정하는 방법과 노하우는 다르니 필요한 부분만 참고해주시기 바랍니다. 자 시작하겠습니다. 가장 먼저 인구수를 활용한 투자 지역 선정 방법입니다. 우리나라의 인구수는 5,200만 명이고 수도권(서울, 경기, 인천)과 5개 광역시(대전광역시, 광주광역시, 대구광역시, 울산광역시, 부산광역시)와 1개의 특별자치시(세종특별자치시) 그리고 강원도, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남으로 이루어져 있는 걸 숙지해 주시면 됩니다. 이외로 제주특별자치도가 있는 건 다들 아시겠죠. 먼저 수도권에는 서울(950만 명), 경기(1,350만 명), 인..

부동산 2022. 1. 5. 17:53

안녕하세요. 루디입니다. 어느덧 한 해가 지나고 새해가 다가왔는데요. 저는 항상 새해를 맞이하며 주변 지인분들께 인사를 드리곤 한답니다. 별거 아닌 것 같지만 이런 간단한 인사만으로도 서로 안부도 묻고 살 수 있는 정말 뜻깊은 일이라고 생각해요. 자 그럼 긴말 안 하고 새해 인사말에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2022년은 임의 년으로 '검은 호랑이의 해'입니다. 육십간지 중 39번째로 '임'은 검은색을 뜻하고 '인'은 호랑이를 뜻합니다. ▶ 이미지 모음 ▶ 일반 추천문구 01. 한 해를 마무리하는 12월, 코로나로 걱정 많은 한 해였던 만큼 새해에는 희망과 열정 가득하시길 바랍니다. 02. 앞만 보며 달려오셨다면 이제는 잠깐 뒤돌아보는 시간도 가져보세요. 감사하는 마음으로 올해 마무리 잘하세요. 03...

생활정보 2021. 12. 31. 16:50