[부동산] 임장 지역 선정하기 #1

안녕하세요. 재린이 루디입니다.

 

이번 시간에는 일단 한 번 해보자는 생각으로 도전해보는 임장 지역 선정하기에 도전해보려고 하는데요~

 

아직 부동산 초보이니 그냥 열심히 했구나 하는 정도로만 봐주시길 부탁드려요~

 

보통 집을 사기에 가장 좋은 곳은 역세권이라고들 하잖아요?

 

그래서 저는 이번에 임장은 갈 곳은 요즘? 가장 핫한 GTX가 들어설 지역을 골라봤어요!

 

 

 

출처 : 국토교통부 홈페이지

출처 : 국토교통부 홈페이지

 

 

 

해당 기사는 국토교통부 홈페이지에 2020.11.11에 기재된 내용입니다.

 

먼저 저는 다른 지역을 다 보지는 못 했지만, 가장 눈의 띄는 최우수 지역 중 수원에 대해서 알아봤습니다.

 

일단 역세권이 된다고 하면 대부분 집값이 상승됐을 것으로 보이는데요.

 

천천히 제가 먼저 살펴 본 주택에 대해서 설명드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

제가 본 아파트는 수원역 인근에 있는 해창아파트라는 곳인데요.

 

먼저 이 아파트 시세 및 정보에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

먼저 실거래가는 5억 5,000만원이구요. 2020.12부터 가격이 상승하기 시작했습니다.

 

아파트 준공일은 1979.07이구요. 벌써 43년차... 이쯤 되면 재건축 재개발은 안 하려나? 라고 생각하며 

 

다시 한번 찾아봤어요.

 

 

 

 

 

해당 지역은 2017년 재개발 구역 지정 해체 요청 동의가 접수된 후 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 정비 구역 해제 및

 

조합 설립 인가 해제를 강행했다고해요. 이에 조합은 소송을 제기 했지만 1심에서는 수원시의 처분이 위법하지 않다고 판결.

 

이에 조합은 항소해 지난해 11월 승소했다고 합니다.

 

이번 수원시의 상고를 대법원이 기각하면서 조합이 최종 승소하게 됐다고 합니다. 축하드려요~!!!

 

이처럼 다시 재개발 지역으로 지정도 됐고, 수원역에 수도권광역급행열차(GTX)가 생기니 집값이 많이

 

상승할 것으로 판단하고 해당 아파트를 임장 지역으로 선정해봤습니다.

 

 

그리고! 임장지역 선정 이유가 한가지 더 있는데요.

 

그것은 바로 낮은 용적률입니다!

 

https://rudy-ft.tistory.com/13

[부동산] 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역 ?? 1종 2종 3종??

 

해당 내용에 따르면 현재 용적률은 낮다는건 재개발/재건축을 하면서 용적률을 높이면 그만큼 수익금이 발생하고

 

조합원들은 그만큼 저렴한 가격으로 분양을 받을 수 있기 때문입니다.

 

이번 글은 임장에 대해서만 알아본 내용이니 해당 아파트에 임장을 가게 된다면 좀 더 자세한 내용을

 

포스팅 하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 공감과 구독 부탁드립니다.