[부동산] 월급쟁이 부자들 내집마련 중급반 2강 찐후기 (현장에 답이 있습니다!! 데이터만 믿지 마세요!!)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

안녕하세요~

 

월부의 벗 월벗입니다~

🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️🙋‍♂️

 

 

 

이번 2주 차는 굉장히 많은 단지들이 나오며 사실 머리가 아팠던 강의였지만,

 

정말 너무 좋았던 강의였음을 틀림없었습니다.

 

 

 

 

다만...

 

수도권+지방 강의를 다 신청하면서 굉장히 긴 강의가 2개나.. ^^

 

많은 일정들과 겹쳐 완강 안 되겠네 하며 처음부터 사실 굉장히 큰 벽으로 느껴졌던....

 

 

 

하지만, 이번에도 강의 2개는 말도 안된다는 벽을 깨고 임계점을 깨나가는 것 같네요~^^

 

자 그럼 빠르게 강의 후기 가겠습니다~

 

 

반드시 비율대로 가지 않는다!! (현장에 답이 있다!!)

 

 

 

조금 이상한 포인트인가요?? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

 

항상 데이터만 보며 이렇다 저렇다 하는 경우가 많기에 이 말씀을 해주실 때 조금 더 와닿았던 것 같습니다.

 

 

 

 

투자를 하기 위한 과정 중

 

손품 이라는 과정 또한 굉장이 중요하다는 생각은 하지만,

 

 

 

 

현장이 더 중요하다는 말씀을 해주시는 느낌이었습니다.

 

다른 강의를 통해서도 멘토님, 튜터님들께서 현장에서 보고 느낀 것들이 굉장히 중요하다는 말씀을 많이 해주시곤 하는데요.

 

 

 

 

물건이 적체된 물건의 비율을 보여주시며

 

 

"반드시 비율대로 가지 않는다."

"그런 기준은 없다."

"부동산을 갔는데 [물건이 더 많네?] 그런 느낌이 중요한 거다."

"좋은 단지 대단지 물건이 쌓여 있을 때 희망가격을 제시할 수 있다!! 기회다!!"

 

라는 말씀을 해주셨죠.

 

 

과거의 저를 돌아보는 시간도 가지게 되었습니다.

 

나는 과연 데이터만 보고 비율적으로 판단하려고 하지는 않았는지.. ㅎ

 

이번 말씀을 통해 데이터를 참고하는 것은 좋지만,

 

직접 현장 가서 뛰어보고 내가 얻는 결과를 더 중요시 생각해야겠다는 생각과

 

또 그런 확신을 만드는 행동들 하나하나가 몇 천만 원의 수익으로 이어질 수도 있다는 생각을 해보게 된 것 같습니다.

 

 

 

 

 

BM

01. 현장에 답이 있다는 생각으로 데이터만 보고 판단하지 말고 현장 가서 얻는 결과들까지 종합하여 판단하기.

 

 

 

 

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호가를 내린다는 건 내가 급하다는 걸 알리는 행동입니다.

 

 

투자자에게도 너무 좋은 말인 것 같아 기억하고 싶어 이렇게 후기에도 적어봅니다.

 

저 또한 "하락장에 매도를 빨리 하기 위해서는 가격을 내리는 것이 답이다" 라고 생각했던 것 같습니다.

 

하지만 그건 답이 아니었습니다.

 

 

 

 

하락장에서 혹은 시장에서 실거래가보다 가격을 내린다는 건 내가 급한 상황임을 알릴 뿐이라는 것..!!!

 

 

 

 

 

0호기를 매도 하기 위해서도.

투자 목적으로 매수 후 향후 매도 하기 위해서도.

거주 분리 목적으로 매수 후 향후 매도 하기 위해서도.

 

부동산에 있어 매도라는 행위는 절대 빠질 수 없는 행위이죠.

 

 

이런 매도에 있어 굉장히 중요한 말씀을 해주셨다고 생각합니다.

 

이 말씀을 굉장히 강조해 주시지는 않았지만,

 

투자에 있어서도 거준 분리에 있어서도 굉장히 중요한 내용이라고 생각했습니다.

 

보통은 급한 마음에 가격부터 내리곤 하는데 절대 가격부터 내리지 않고

 

적정 수준의 가격을 유지하고 오히려 최저가 물건을 가지고 있는 부동산에 물건을 조금 더 높은 가격에 내놓으며

 

최저가 물건보다 좋은 부분을 강조하여 내 물건을 볼 수 있게 만들고 네고의 여지를 남겨두는 것이

 

더 현명하겠다 라는 생각을 해보게 되었습니다.

 

 

 

 

 

BM

01. 매도 시 아무리 급하더라도 실거래보다 낮은 가격으로 내놓으려고 하지 말고 가격은 유지하되 가장 최저가 물건을 가지고 있는 부동산에 내 물건을 어필하여 물건 내놓기.

 

 

 

 

 

 

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내 집 마련의 명과 암

 

 

 

 

1군에 있는 아파트에 실거주 했을 때 얻을 수 있는 것은..?

부러움..??

 

 

1군 아파트에 살게 되면 치뤄야 할 것들에 대해 말씀해 주셨습니다.

 

바로 "종부세"죠...

 

1군 아파트에 살면 명은 좋다. 기분도 살기도 좋다. 근데 나가는 게 많다. 라는 말씀을 해주셨습니다.

 

 

 

 

 

 

과연 나는 어떤 방향으로 나아갈 것인가에 대한 생각을 다시금 해보게 된 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

BM

01. 1군지 아파트에 살면서 치뤄야 할 비용이 무언인지 생각하고 내가 나아가야 할 방향 확고하게 정해놓기.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

강의 후기를 작성하며

 

각 급지에 대해서 설명해 주신 것들과 단지 대 단지를 비교해 주신 것까지 정말 많은 내용을 적고 싶었지만,

 

너무 좋은 내용들이기도 하지만 적다보면 많은 내용을 다 적어야 할 것 같아 후기 내용에 포함시키지는 않았습니다.

 

 

다만,

 

강의를 통해 수도권 주요 지역의 급지를 정리해 주시고

 

단지 대 단지를 비교해 주시면 튜터님께서는 어떤 흐름으로 비교평가를 하는지를 알 수 있게 되어

 

정말 좋았던 시간이었습니다.

 

 

어려운 부분은 정말 많긴 했지만, 더더더더 열심히 해서 배워야겠다는 생각도 같이 하게 되었던 것 같습니다.

 

정말 긴 시간 동안 명품 강의를 해주셔서 감사드립니다♥

 

이상 강의 후기를 마칩니다~