[부동산] 월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반 : 찐하고 찐했던.. 감동적인 열반스쿨 마지막 후기♥

 

 

 

 

안녕하세요.

 

봄꽃 운0진 월부의 벗 월벗입니다~

 

강의를 시작할 때는 길게만 느껴졌던 5주 간의 여정이 벌써 막을 내리고 마지막 강의후기를 작성하고 있네요ㅎㅎ.

 

재수강이었음에도 불구하고 내가 얼마나 아느냐에 따라서 배울 수 있는 것들이 다르다는 걸 다시 한 번 느낄 수 있었던 것 같습니다~

 

 

마지막 강의후기를 시작합니다~

 

자세한 강의 후기는 이미 주 차별로 작성했기에 복습을 하며 BM 위주로 작성해 보겠습니다~

 

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1주 차 강의 정리

 

 

받아 적아라! 복습 해라! BM 정리해라!

 

내가 가려고 하는 곳의 끝이 부자여야 한다!

 

부자들을 따라해라!

 

잃지 않는 투자에 집중해라!

 

1주 차 BM

 

01. 받아 적기 / 복습 하기 / BM 뽑아내서 적용하기.

02. 부가가치가 있는 분야의 전무가 되기!

03. 부자들과의 차이점을 찾아 공통점으로 만들기.

04. 버는 것보다 잃지 않는 투자에 집중하기!

 

https://cafe.naver.com/wecando7/8287526

 

 

 

 

2주 차 강의 정리

 

 

안타를 안 쳐본 사람은 홈런을 못친다!

 

수익률이 목표가 되면 안 된다. 잃지 않는 것이 먼저다!

 

자본주의는 정글이다!

 

자본주의는 부루마블과 같다!

 

전투에서는 질 수 있지만, 전쟁에서는 지면 안 된다!

 

2주 차 BM

 

01. 독서, 강의 임장보다 중요한 실전투자!! 23년에 1호기 투자 성공하기!

02. 수익률보다 중요한 잃지 않는 투자! 원금보존! 저환수원리 명심하기!

03. 정글의 사자가 되기! 새싹비빔밥 금지^^

04. 나를 위해 일 해줄 자본 사들이기! 부루마블 한 바퀴 월급만 받고 좋아하는 사람 되지 않기!

05. 전투에서는 질 수 있지만, 전쟁에서 승리하는 사람 되기!

 

https://cafe.naver.com/wecando7/8424446

 

 

3주 차 강의 정리

 

단 기간에 잘 되지 않는다. 열심히 해야한다!

 

어떤 파도가 올 지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다!

 

부동산에도 사계절(봄, 여름, 가을, 겨울)이 있다!

 

가치 = 토지가 + 건물가다!

 

3주 차 BM

 

01. 작은 것들의 반복을 통해 작은 성공에 성취감을 느끼며 작은 성공을 쌓아나가자!

02. 할 수 없는 것과 할 수 있는 것들을 나누고 내가 할 수 있는 것들을 하며, 이후에 오게 될 여러가지 상황에 미리 대비하기!

03. 많은 사람들이 두려워 할 때 매수, 환호할 때 매도 명심하기!

04. 담배꽁초 투자에 집중하기! 자산을 어느 정도 불리기 전까지!

 

https://cafe.naver.com/wecando7/8475689

 

4주 차 강의 정리

 

 

일반인들의 눈이 아니라 투자자의 눈으로!

 

왜를 알아야 한다!

 

임장보고서는 스스로 투자에 대한 확신을 심어주는 과정이다!

 

선입견을 버리세요! 보물찾기를 하지 마세요!

 

임장은 마음가짐이다! 무슨 일이 있어도 가려고 노력하세요!

 

나중에 기회가 생기면?은 없다. 기회가 안 생길 수 있다!

 

방향이 정해졌다면 열심히 달려보세요!

 

성공한 사람들의 습관을 배우세요!

 

4주 차 BM

 

01. 아파트를 볼 땐 일반인의 관점이 아닌 모두의 관점으로 보기. 모두의 부동산 기억하기!

02. 어떤 행동을 하든 왜!?를 생각하며 의미있는 행동하기!

03. 스스로 투자에 대한 확신을 심어주기 위해 임장보고서 30개 달성까지 꾸준히 달리기!

04. 간단한 데이터들이라고 쉽게 넘어가지 말고 더 의미있게 생각하며 그 데이터들에서는 내가 얻을 수 있는 것들이 무엇인지 꼼꼼하게 확인해 보기!

05. 조급함에 사로잡혀 잘못된 판단을 하지 말고 기회는 언제든 온다는 생각과 함께 기회가 왔을 때 잡을 준비가 된 투자자가 되기!

06. 가격, 입지에 대한 선입견 버리기! 보물찾기를 하려 하지 말고 전체 지역에 대한 입지를 파악하기!

07. 핑계 대려고 하지 말고 일단 임장지를 잠깐 밟더라도 가려고 노력하기!

08. 항상 질문 리스트 최신화 시키고 기회가 왔을 때 적극적으로 활용하여 나 자신을 성장시키기!

09. 쉬기 위한 핑계를 만들지 말고 지금 가는 방향이 올바른 방향이라는 판단이 든다면 죽어라 한번 달려보기!

10. 부자들과 나의 차이점을 공통점으로 만들기 위한 행동들로 하루하루 채워가기!

11. 노력을 하다 찾아온 시련에 포기하지 않고 문제점을 파악하고 복기하고 다시 한 걸음 나아가기! 꾸준히 나아가기!

 

https://cafe.naver.com/wecando7/8533874

 

 

 

 

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이전 강의 후기를 복습하며 와... 정말 많은 걸 배웠구나 그리고 많이 적용을 하고 있다는 생각과 함께 뿌듯함도 느꼈습니다 ^^

 

 

이렇게 전체 강의 후기를 다시 복습을 하니 다시 한번 열반스쿨 기초반을 수강하며 배웠던 점들에 전체적으로 생각을 정리할 수 있어서 너무 좋았던 것 같아요~

 

복습 과제를 내주신 너바나 멘토님께 감사드린다는 인사와 함께 5주 차 강의 후기를 시작합니다~ ㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

 

 

이번 5주 차 강의는 특별하게 Q&A 시간을 가져주셨는데 제가 생각하지 못했던 질문들을 통해서 배울 수 있는 점들도 있었고,

 

고민은 했었지만, 질문은 할 생각을 하지 못했던 것들을 배울 수 있어서도 좋았던 것 같습니다!

 

이게 바로~ 동료 레버리지!?

 

 

Q&A 시간을 통해 알게 된 중요한 것들만 따로 정리해 봤습니다~

 

01. 호재는 앞으로 3년 안에 실현이 돼야 한다. 월부에서 정의하는 호재는 직장/교통/학군/환경 이런 부분들이 호재를 통해 나아지는 게 있어야 한다.

02. 하락장이 갈아타기 좋다. 하락장에는 위아래가 없다!

03. 부동산은 가장 큰 리스크가 환금성이다!

04. 대구가 싼 건 맞다. 그치만 지금 같은 하락장엔 중심지를 봐야한다!

05. 지금은 수도권에 기회가 오기 때문에 수도권 얘기를 하는 거다!

06. 지금은 50만 도시보다 수도권/광역시가 더 좋다.

07. 투자금 5천에서 1억 정도는 수도권은 어렵다. 연 1억을 번다면 투자해도 괜찮다.

08. 가장 가까운 5명의 평균이 나다. 더 좋은 사람들을 주변에 두려고 했다. 주변을 계속해서 바꿔나갔다.

09. 도생은 주식으로 따지면 상폐다. 거래가 될 때 던져라.

10. 1년 6개월 내로 청약 당첨 가능성이 높다면 해라. 청약도 좋은 투자지만 오래걸리는 게 문제다.

11. 가장 비싼 곳을 먼저 가봐라. 하지만, 안 좋은 곳도 왜 안 좋은지 가봐야 한다.

12. 분양권은 시장의 향방을 미리 알려준다. 하락이 올 것 같으면 미분양이 쌓이고, 상승장이 올 것 같으면 미분양이 소진 된다.

13. 구축이 상승하기 전에 분양권에 피가 먼저 붙기 시작한다.

14. 투자금에 너무 제한을 두면 좋은 아파트를 살 기회를 놓친다.

15. 처음 하시는 분들은 너무 투자금을 높이지 마라. 5천만 원 ~ 1억 내로.

16. 너무 갭이 작은 건 저가치 물건일 수 있다.

17. 어느 정도 챗수를 경험해 봤으면 투자금 제한을 없애도 된다. 전세가율만 봐도 된다.

18. 대체가 가능한 지를 봐야한다. 분당을 대체할 수 있는 땅이 있냐. 그린벨트를 풀지 않는 이상 거의 없다. 수요와 입지독점성이 중요하다.

19. 불이 꺼지지 않는 것이 중요하다. 작은 불을 살릴 수는 있지만, 꺼진 불을 다시 키는 건 어렵다.

20. 계약 만기 시점에 입주물량이 많다면 6개월 전에 미리 연락을 하고 입주물량이 없고 전세가가 상승하고 있다면 3개월 전에 연락해라. 전세가 흐름과 입주물량을 보는 것이 중요하다.

21. 모든 편익에는 비용이 따른다. 욕심부리지 마라. 편익만 바라지 마라.

22. 전세가를 높게 산정하지 마라. 주변 매매/전세 개수를 보고 매매 물건이 경쟁을 통해 전세로 전환될 수 있는 것도 봐야한다.

23. 지금 돈을 모으는 게 가장 힘들다. 3~5년만 지나면 괜찮아진다.

24. 타이밍은 워런버핏도 모른다. 투자자로써 아는 건 "싸냐"다. 싸게 사놓고 기다리는 것이다.

25. 월부학교는 지방거주가는 힘들다? 본인만의 벽이다. 다 할 수 있다.

26. 경매는 내가 원하는 지역에 원하는 물건이 딱 나오지 않고 매주 입찰을 했는데도 물건 1개 하는데 1년이 걸렸다. 시간이 너무 오래 걸린다.

27. 대안이 있으면 별로 안 좋다. 인천이 싸지만, 대안이 많다.

28. 부산과 대구는 입지독점성이 있다. 광주나 대전은 아직까지도 땅이 있다. 중심지를 대체 할 수 있냐가 중요하다.

29. 희망이 없으면 굉장히 힘들다. 대출을 상환하지 않고 투자를 했다.

30. 수익률이 조금 좋지 않더라도 수익률은 전세가율이 올라가면서 올라간다. 투자경험이 있고 돈이 있으면 상급지에 투자 해도 된다.

31. 투자는 엄청난 동기부여가 된다. 꼭 투자를 해야한다.

 

Q&A 중 핵심 내용만 정리해도 내용이 장난 아니네요...

 

정말 너무 좋은 시간이었습니다~

 

 

 

 

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내가 바로 설 줄 알아야 한다!

 

내가 할 수 있다는 마음이 중요하다.

내가 나를 컨트롤 할 줄 알아야 한다!

 

 

과연 나는 나 자신을 잘 컨트롤 하고 있나?

 

나는 할 수 있을까?가 아닌 할 수 있다는 마음가짐으로 임하고 있는가를 생각해 볼 수 있었던 시간이었습니다.

 

답은!?

 

그렇다입니다.

 

전부 월부를 만나면서였던 것 같습니다.

 

부동산을 배우려고 시작했지만, 정말 인생을 배우고 있습니다.

 

많은 것들이 바뀌었습니다.

 

 

 

 

성과 = 실력 X 시간

실력 = 재능 X 노력

 

 

노력은 재능을 이긴다라는 생각을 해본 것 같아요~

 

월부에는 참 능력자분들이 많습니다. 덕분이 너무 많은 도움을 받고 있는 것도 사실입니다.

 

이 글을 빌어 감사하다는 말씀 드립니다^^

 

 

 

 

하지만, 항상 옆에 빨리 가는 동료와 나 자신을 비교했던 적도 있었던 것 같습니다.

 

하지만 이 내용을 보면서 재능도 물론 중요하지만, 재능이 1이여도 노력이 3이면 실력이 그만큼 커진다는 사실을

 

깨닫게 된 것 같습니다.

 

감사합니다~^^

 

꾸준히 노력하기!!

 

 

BM

01. 나 자신을 컨트롤 할 수 있는 사람 되기.

02. 재능도 중요하지만, 재능이 없다고 포기하지 말기. 노력은 재능을 이긴다!

 

 

 

 

가진 것에 감사할 때 거기서부터 행복이 시작된다!

 

나는 지금 행복한가...?

 

 

 

이전 강의를 통해서도 머리를 한 대 맞은 느낌이었습니다.

 

무언가 얻는 게 있어야만 행복한 줄 알았습니다.

 

많이 가져야 행복한 줄 알았습니다.

 

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그런데 그게 아니였습니다.

 

 

원하는 것은 계속해서 늘어난다..

 

정말 맞는 말씀이었던 것 같습니다.

 

돌이켜보면 뭔가를 원하고 가진 것에 대한 행복은 그리 오지 가지 않았습니다.

 

그렇다면 행복하게 살기 위해서는 어떻게 해야할까!?

 

 

 

"가진 것에 감사할 때 거기서부터 행복이 시작된다.

감사한 마음이 중요하다.

행복은 강도가 아니라 빈도다."

 

 

정말 많은 걸 느끼게 해주시는 강의 내용이었습니다.

 

나는 내가 가진 것에 과연 감사한 삶을 살고 있는가에 대해 복기할 수 있었습니다 ^^

 

 

마지막으로..

 

인생 깊었던 말씀...

 

 

 

"부자가 되면서 하고 싶은 일만 할 순 없지만,

적어도 하기 싫은 일은 안 한다."

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

BM

01. 갖고 싶은 것을 가지게 된 것보다 현재 내가 가진 것에 감사하며 행복해하며 살기!

02. 목실감시금부 적어도 10년 동안 유지하기!

03. 하기 싫은 일은 하지 않을 수 있는 사람이 되기!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 명품 강의를 해주신

 

너바나 멘토님, 양파링 멘토님, 주우이 멘토님께 이 글을 빌어 감사하다는 말씀드립니다.

또한 열기 58기를 위해 항상 힘써주신 샤샤 튜터님, 끼꼬 CM님께도 감사합니다!

 

그리고 가장 가까운 곳에서 서로를 위해 그리고 열기 58기를 위해 노력해 주신 열기 58기 봄꽃 운0진 회장님과 반장님들 정말 감사했습니다.

처음 해보는 운영진으로 그리고 강의와 처음 병행해 보는 자실로 엎친데 덮친격인지 갑자기 튀어나오는 행사들.. 자꾸 문제가 생기는 업무로 인해 운영진 업무에 많은 인풋을 들이지 못한 것 같은데 부족한 부분을 채워주시고 많이 알려주셔서 정말 감사했습니다.

 

잊지 못할 첫 운영진이였습니다.

 

열기 58기 봄꽃 운0진

정말 고생 많으셨고 잊지 않고 감사한 마음 가지고 살아가겠습니다!!♥

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로!!

 

열기 58기 여러분!! 그동안 너무 고생 많으셨습니다~!!

 

그리고 저희 31~40조 조장님들 누구보다 고생해 주셔서 너무 감사했습니다.

 

덕분에 편하게 반장 역할을 잘 마무리 할 수 있었습니다.

 

부족하지만, 항상 좋아해 주셔서 감사했습니다^^

 

앞으로의 여정도 진심으로 응원하겠습니다 화이팅입니다!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!