[부동산] 월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반 4주 차 강의 후기 : 이제는 투자자의 눈으로~! / 실력에서는 뒤처질 수 있어도 노력에서는 뒤처지지 말자!

 

 

안녕하세요~

 

0조 봄꽃 운0진 월부의 벗 월벗입니다~^^

 

 

 

이번 강의는 감사하게도 오프라인 강의를 수강했었는데요.

 

이후 온라인 강의까지 다 듣고나서 강의 후기를 작성하네요~

 

매번 느끼지만 이쯤 되면 항상 시간이 빠르다라는 걸 느끼네요~^^

 

열기 58기 여러분 마지막까지 힘내시고 그럼 강의 후기 시작하겠습니다~

 

 

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양파링 멘토님 강의★

일반인들의 눈이 아니라 투자자의 눈으로!!

모두의 부동산!!

우리가 부동산을 공부 하는 이유는 뭐였죠!?

 

이 목적은 다들 똑같다고 생각합니다.

 

좋은 지역에 좋은 단지를 좋은 가격으로 사는 것!!

 

그러기 위해서는 그동안의 아파트를 보는 시선과는 다르게 봐야한다고 해주셨습니다.

 

그동안은 나를 위한 아파트를 골랐다면!?

 

 

월부에서 공부한 사람이라면~!!

 

모두가 살고 싶은 집!!을 봐야한다~

 

 

 

무턱대고 좋은 걸 살 수 없다!

 

눈을 바꿔야 한다!

 

거주자 관점이 아니라 대부분의 사람들이 좋아하는가!

 

 

이 부분을 처음 배울 때는 머리를 한 대 맞은 듯한 느낌이였습니다..

 

항상 공부하면서 생각하지만 정말 중요한 내용인 것 같습니다.

 

딱 한마디만 기억하기로 다짐했습니다!!

 

모두의 부동산!!

 

 

 

BM

아파트를 볼 땐 일반인의 관점이 아닌 모두의 관점으로 보기. 모두의 부동산 기억하기!!

 

 

왜를 알아야 한다!

 

이 부분은 멘토님들께서도 말씀해 주시지만,

 

개인적으로 굉장히 중요한 내용이라고 생각합니다.

 

강의 중에는 크게 강조해 주시는 부분은 아니었지만,

 

흘려주신 말씀이었지만, 굉장히 중요한 말씀이라고 생각했습니다.

 

 

왜를 모르면 의미가 없다고 생각합니다.

 

그냥 시킨대로 한다!? 단지 분석 장표에 그래프 넣으라니까 넣고 단지 정보 넣으라니까 넣고!?

 

굉장히 의미없다고 생각합니다.

 

이 장표들을 왜 넣는지 이 장표들이 어떤 의미를 가지고 있는지를 파악하는 게 중요하다고 생각합니다.

 

단지 분석을 예로 들긴 했지만, 크게 보면 투자 공부도 비슷한 것 같습니다.

 

내가 투자 공부를 왜 하는지.

 

왜 해야만 하는지.

 

항상 왜!?를 생각하는 게 중요하다고 생각합니다.

 

 

BM

어떤 행동을 하든 왜!?를 생각하며 의미있는 행동하기!

 

 

 

임장보고서 왜 써야돼!?

스스로 투자에 대한 확신을 심어주는 과정!

임장보고서는 스스로 투자에 대한 확신을 심어주는 과정이라고 하셨습니다.

 

일반인 관점이 아닌 투자자 관점으로 아파트를 여러가지 기준에 따라 분석하고 검증하고

 

판단하는 여러 과정들을 문서로 만드는 과정이 임장보고서를 작성하는 것이라고 생각합니다.

 

확신을 심어주는 과정이라고 말씀해 주셨을 때 굉장히 공감이 많이 됐습니다.

 

실제 현장에 나가보고 현장에서 느낀 것들 그리고 현장에 나가기 전에 지역에 대해 조사한 것들을

 

임장보고서에 작성하면서 굉장히 많은 것들을 배울 수 있습니다.

 

그냥 보기만 해도 되는 거 아니야!? 라고 생각하시는 분들이 분명 계실텐데요.

 

정말 크게 다르다는 걸 직접 해보시면 느끼실 거예요~^^

 

책을 그냥 읽기만 하는 것과 손으로 필사하는 것과 다르듯 정말 임장보고서를 작성하고 나면 기억이 많이 납니다 ^^

 

임장보고서를 30개를 채우기 전까지는 일단 무조건 작성해야 된다고 생각합니다.

 

임보 30개가 되는 그날까지!!!

 

 

BM

스스로 투자에 대한 확신을 심어주기 위해 임장보고서 30개 달성까지 꾸준히 달리기!

 

 

 

 

단지 분석법!!

 

강의 내용을 모두 공개할 수 없어 자세히 설명하기는 어렵지만...

 

정말 많은 것들을 배울 수 있는 강의였습니다.

 

재수강이였지만, 내가 어느정도를 알고 있냐에 따라 배우는 게 다르다는 것도 다시 한번 느끼게 되었습니다.

 

항상 봐왔던 장표들인데 그냥 쉽게 넘어갔던 부분들이 있었구나를 생각하게 되었고,

 

이런 간단한 데이터들도 어떻게 해석하냐에 따라 얻는 게 다르다는 걸 느낄 수 있었습니다!!

 

지역을 분석할 때 어떤 부분들을 중점적으로 봐야하는지 각 분야별로 꼼꼼하게 알려주신 부분이 너무 좋았습니다.

 

정말 초보자도 이정도만 알면 투자하는데 있어서 문제가 없겠구나를 느꼈습니다.

 

또한 내가 아파트 단지를 선정할 때

 

수익률은 어떻게 계산하는지.

 

매수 시기에 따라 어떤 차이가 있는지.

 

마지막으로 투자기준 점검까지!!!

 

투자기준은 뭐다!?

 

기억하시죠!?

 

 

모르시면 강의 복습하러 가십시다~^^

 

 

 

저환수원리!!

 

 

 

 

BM

간단한 데이터들이라고 쉽게 넘어가지 말고 더 의미있게 생각하며 그 데이터들에서는 내가 얻을 수 있는 것들이 무엇인지 꼼꼼하게 확인해 보기!

 

 

초보투자자가 가장 많이 하는 후회!

 

항상 조급함에 사로잡혀 있던 저에게 굉장히 위로가 되는 강의 내용이었습니다.

 

다들 느끼시지 않나요!?

 

나만 늦은 것 같고...

나 빼고 다 잘 하는 것 같고.....

지금 아니면 안 될 것 같고.....

 

 

하지만 많이 나오는 질문들에 확실한 답변들을 해주셨죠!? ^^

 

다시 한번 힘내서 화이팅 해보기로 합니다 ^^

 

 

 

BM

조급함에 사로잡혀 잘못된 판단을 하지 말고 기회는 언제든 온다는 생각과 함께 기회가 왔을 때 잡을 준비가 된 투자자가 되기!

 

 

 

 

 

 

 

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주우이 멘토님 강의★

 

선입견을 버리세요! / 보물찾기를 하지 마세요!

 

시장이 좋지 않을 때는 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많다!

좋은 곳과 좋지 않은 곳의 가격이 같은 곳도 있다!

 

가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다!

 

 

이 말씀을 듣고 제 자신을 돌아보았습니다.

 

나는 과연 가격과 입지에 대한 선입견을 가지고 본 지역은 없었을까..?

 

안타깝게도 바로 떠오르는 지역들......

 

하지만 괜찮아요~^^ 이번 강의를 통해 확실하게 또 입력했으니!!

 

앞으로 아파트를 볼 때는 가격, 입지에 대한 선입견을 버리고 봐야겠다는 다짐을 해봤습니다 ^^

 

 

 

 

 

지역의 입지와 가격을 알아야 비교평가를 할 수 있다!

아파트 입지가 아니라 전체 지역의 입지를 알아야 비교평가를 할 수 있다!

비교평가 할 수 있는 지역이 많아질 수록 좋은 투자를 할 수 있을 가능성은 높아진다!

 

 

 

전체 지역의 입지를 파악하는 것이 얼마나 중요한지를 다시 한번 상기시킬 수 있는 시간이었습니다~

 

아파트만 보게 되어 잘못된 판단을 하지 말자~!!

 

 

 

 

 

 

 

BM

가격, 입지에 대한 선입견 버리기!!

보물찾기를 하려 하지 말고 전체 지역의 대한 입지를 파악하기!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

임장 마음가짐!!

무슨 일이 있어도 가려고 노력하세요!!

한 달에 25번 임장가기....

 

알고는 있지만, 아직은 돌파하지 못한 임계점입니다...

 

언젠가는 돌파해야지 하면서 아직도 어렵게 느껴지네요~ ㅎㅎ

 

 

 

강의를 통해 주우이 멘토님은 어떤 상황에서까지 임장을 가셨는지 설명해 주시는데

 

아.. 한번 해볼까..? 나라고 왜 못해..? 라는 생각을 하게 되었습니다.

 

 

 

"못 지키면 그 다음부터 계속 어긋날 것 같았다."

 

 

이 말씀이 엄청 기억이 남아있습니다.

 

저 또한 다음 일정들이 어긋나는 걸 정말 싫어하는데요.

 

일단 25번의 임장 계획을 짜보는 걸 목표로....

 

"가지 말아야할 이유는 정말 많다.

핑계대기 시작하면 끝도 없다.

날짜를 정해라! 그날은 무조건 임장지로!!"

 

 

 

나도 할 수 있다!!!

 

 

 

 

 

나중에 기회가 생기면?은 없다. 기회가 안 생길 수 있다!

질문할 수 있을 때 하세요!

질문에 대한 중요성을 다시 한번 강조해 주셨습니다.

 

이전 강의를 통해 배운 뒤로 저는 질문 리스트를 항상 가지고 다닙니다.

 

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항상 느끼는 거지만 정말 질문을 할 수 있는 기회는 쉽게 주어지는 기회가 아니라고 생각합니다.

 

근데 그 기회를 쉽게 날려버린다면!?

 

정말 너무 큰 실수인 거죠!

 

그치만 갑자기 생긴 기회에 질문을 갑자기 생각하려니 떠오르지 않으시죠..!?

 

내가 뭘 모르는지 모르겠고.....

 

그래서 저는 항상 메모장에 적어두고 다닙니다~^^

 

이번 강의를 통해서도 다시 한번 질문에 대한 중요성을 상기시켜봅니다~^^

 

 

"멍청한 질문은 없다.

내 질문이 누군가에겐 도움이 될 거다.

배움에 부끄러워하지 마라!"

 

 

 

 

BM

항상 질문 리스트 최신화 시키고 기회가 왔을 때 적극적으로 활용하여 나 자신을 성장시키기!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

투자지역 입지분석법!

 

멘토님께서 투자하신 지역을 예를 들어 하나하나 입지에 대한 분석을 해주시는 부분이 너무 좋았습니다.

 

아직 앞마당이 아닌 지역이여서 더 재밌었고,

 

멘토님은 어떤 방식으로 분석을 하셔서 투자를 하시는지에 대해 알아갈 수 있는 시간이었습니다.

 

또한 매수 스토리부터 인테리어 과정까지!!

 

너무 많은 것들을 배울 수 있는 시간이었지만,

 

해당 내용은 공개하기엔 조금.... 그래서 ^^

 

궁금하면 강의 듣기~!!!

 

 

 

방향이 정해졌다면 열심히 달려보세요!

내가 어디에 있는지 아는 게 중요해요!

방향이 정해졌다면 열심히 달려보라는 멘토님 말씀..

 

과연 나는 지금 열심히 달리고 있는가..?를 물어봤습니다.

 

다행이 지금은 O를 얘기할 수 있습니다.

 

하지만, 쉬기 위한 핑계를 만들고 있었던 제 자신을 반성하며 ㅎㅎ....

 

자실을 하며 그동안 적어놓았던 BM 리스트를 적용하며 강의를 한 달만 쉬는 건 어떻냐는 질문에

 

뼈를 호되게 맞고 정신차렸습니다 ^^

 

 

주우이 멘토님의 우선 순위를 말씀해 주시는 부분이었는데요.

 

다들 똑같지 않으신가요??

 

저는 똑같다라는 생각을 했습니다.

 

이 부분에서 가장 와닿았던 말씀은..

 

 

쇼츠 삭제...!?!?!?

 

하루 1시간 유일한 낙이였던........

 

나 할 수 있을까...????

 

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모르겠다...

 

그냥 차단했습니다~^^

 

 

 

BM

쉬기 위한 핑계를 만들지 말고 지금 가는 방향이 올바른 방향이라는 판단이 든다면 죽어라 한번 달려보기!

쇼츠 차단하기~!! 완료^^

 

 

성공한 사람들의 습관을 배우세요!

 

물론 강의 내용 전부가 중요했지만,

 

이 부분도 굉장히 중요한 부분인 것 같았습니다.

 

 

부자들은 대체적으로 독서를 많이 한다.

하지만 독서를 많이 한다고 부자가 될 수는 없다.

그렇지만 최소한 부자가 되기 위해서 해야하는 건 독서가 되는 거다.

 

부자가 하는 행동을 한다고 해서 무조건 부자가 되는 건 아니지만,

 

적어도 부자들은 그 행동을 많이 한다라는 얘기로 이해를 했는데요.

 

 

너바나님의 말씀도 생각나네요~

 

 

부자들과의 차이점을 공통점으로 만드세요!

 

 

물론 그 행동을 하는 것 자체만으로 부자가 될 수는 없지만 부자가 된 사람들은 그 행동을 많이 하는 것을 알고 부자들과 나의 차이점을 공통점으로 만들자라고 다짐해 봅니다~^^

 

 

 

 

 

BM

부자들과 나의 차이점을 공통점으로 만들기 위한 행동들로 하루하루 채워가기!!

 

 

 

 

 

 

레이달리오의 원칙!

 

 

 

 

이 부분 너무 좋았습니다....

 

노력을 하면 그냥 올라가기만 하는 줄 아는데 노력을 하다가 시련이 왔을 때 그냥 포기하면 그 방향대로 떨어진다.

 

하지만, 문제가 뭔지를 파악하고 복기를 하면서 다시 도약해야 한다.

 

다시 또 올라가면 된다!

 

 

노력을 하다가 시련은 언제나 오기 마련입니다.

 

하지만, 그 시련이 왔다고 포기하지 않고 문제점을 파악하고 복기를 하며 다시 한 걸음 나아가야겠다는 다짐을 해봅니다^^

 

 

 

 

BM

노력을 하다 찾아온 시련에 포기하지 않고 문제점을 파악하고 복기하고 다시 한 걸음 나아가기 꾸준히 나아가기!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

실력에서는 뒤처질 수 있어도 노력에서는 뒤처지지 마라!!★

 

 

 

너무 좋았던 마지막 말씀이었습니다~^^

 

 

 

이번 한 주도 다들 고생하셨고 많은 가르침을 주신 멘토님들께 진심으로 감사드립니다!!^^

 

 

 

 

 

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!