[부동산] 월급쟁이 부자들 : 열반스쿨 기초반 3주 차 강의 후기 - 예측은 할 수 없지만 대응은 할 수 있다!

 

 

 

안녕하세요.

 

봄꽃 운0진 월부의 벗 월벗이라고 합니다~^^

 

어느 새 달리고 달려 벌써 중간 지점이 끝난 3주 차 강의 후기를 작성하게 되네요~^^

 

내가 얼마나 아느냐에 따라 다르게 들리는 강의는 들을 때마다 너무 좋네요 ~

 

바로 시작하겠습니다~

 

 

 

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단 기간에 잘 되지 않는다. 열심히 해야한다!

 

시작 전에 도서를 추천해 주시면 시작했는데요~

 

그건 바로

 

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아주 작은 반복의 힘이라는 책입니다~

 

어떤 일을 굉장히 잘하고 싶은 순간이 있다. 단 기간에 잘 되지 않는다. 열심히 해야한다.

열심히 하는 순간이 필요하다. 습관적으로 하는 일이 필요하다.

 

재능이 필요한 업무/재능이 필요하지 않은 업무=영어=투자

 

오래 노출된 사람이 잘한다.

↓

작은 것부터 하는 투자 습관을 가지고 있다.

↓

하는 것에 의미를 둬라

 

 

 

작은 것부터 시작해야 하고 습관에 대한 중요성을 다시 한번 각인시킬 수 있는 내용을 말씀해 주셔서 너무 좋았습니다.

 

조금은 예전 열정보다 덜 한 게 아닌가? 하며 나를 점검해 보는 시간을 가지게 되었습니다..

 

 

 

앞으로의 부동산 전망은!?

어떤 파도가 올 지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다!

항상 많은 멘토님들과 튜터님들께서 말씀해 주시는 문장이 생각납니다.

 

'미래를 예측하는 건 신의 영역이다.'

 

과거에 미래를 예측한 훌륭하신 전문가분들의 데이터를 보며 어떤 결과가 나왔는지 확인할 수 있었고

 

그 데이터들을 보며 다시 한번 멘토님들과 튜터님들께서 해주셨던 의미를 깨닫게 되었습니다.

 

그렇다면..

 

이제 어떻게 할 건데???

 

 

너바나님께서는 사람이 할 수 있는 것과 없는 것.

 

그리고 내가 할 수 있는 것과 없는 것을 나눠서 그에 맞게 행동하신다고 하셨습니다.

 

 

 

그렇다면 나는 이번 하락장에서 뭘 할 것인지에 대해서 생각해 볼 수 있는 시간을 가지게 되었습니다.

 

사람이 할 수 없는 것은!? 시장의 흐름을 바꾸는 것.

내가 할 수 없는 것은!? 시장을 예측하는 것.

 

 

그렇다면 지금 상황에 내가 할 수 있는 것은!?

 

지금 시장 상황을 인지하고 다갈 올 여러가지 상황에 대해 대비책을 미리 마련해 놓고 기회가 온다면 잡을 수 있도록 그만큼의 지식을 가진 사람이 되어 있기!!

 

 

 

여기서 생각나는 명언.

 

부동산 규제가 풀릴 때 절대 그 기회를 놓치지 마라..

어떤 파도가 올 지는 알 수 없지만, 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다!

 

명심 또 명심!!

 

 

 

 

 

부동산 사이클 이해하기!!

부동산에도 사계절(봄, 여름, 가을, 겨울)이 있다!!

강의 중에 나오는

 

'모두가 용기를 낼 때 나는 두려워하고

모두가 두려워할 때 나는 용기를 낸다.'

 

와........ not A but B가 생각나는 군요~

 

 

부자들처럼 생각하기!

 

가격이 올랐다고 너무 흠뻑 취하면 안 된다. 너무 떨어졌다고 해서 두려워 하면 안 된다.

 

너바나님의 설명과 함께 확실하게 이해하게 된 내용이죠 ^^

 

 

제가 이해하기 위해 작성해 놓은

 

봄, 여름, 가을, 겨울의 사이클을 이해하기 쉽게 정리해 놓은 내용을 공유해 봅니다^^

 

심리가 꺾이면서 매매가격이 점차 빠지고(가을),

하락장에서 매수하고 싶지 않은 사람들은 전세를 택하며 전세가 상승 (겨울)

-> 결국 전세가가 매매가를 밀어올리게 됨 (봄)

-> 심리가 살아나며 매수 수요(or투자 수요)가 증가하며 매매가격 상승하며 전세가율 벌어짐 (여름)

 

 

 

 

가치 = 토지가 + 건물가

 

 

가치는 토지가 + 건물가다.

 

건물가에는 감가상각이라는 게 있다. 감가상각이 평당 1000만 원이라고 했을 때 30평은 3억 / 20년으로 나누면 1년에 1500만 원이 감각상각이 되는 거다.

 

가치는 수요+공급인데 가치가 올라가면서 토지가가 올라가야 하고

 

결국 가치가 올라가려면 1년에 1500만원씩 이상 올라가야 한다!

 

담배꽁초 투자를 해야한다.

 

남들이 찾지 않는 물건을 사서 많이 찾을 때 매도해야 한다.

 

담배꽁초 투자는 중요하다!

 

 

 

 

 

 

 

BM

 

01. 작은 것들의 반복을 통해 작은 성공에 성취감을 느끼며 작은 성공을 쌓아나가자

02. 할 수 없는 것과 할 수 있는 것들을 나누고 내가 할 수 있는 것들을 하며, 이후에 오게 될 여러가지 상황에 미리 대비하기.

03. 많은 사람들이 두려워 할 때 매수, 환호할 때 매도 명심하기.

04. 담배꽁초 투자에 집중하기!! 자산을 어느 정도 불리기 전까지!!!

 

 

 

 

 

 

이번 한 주도 다들 너무 고생 많으셨습니다~^^

 

열기 58기 여러분 다들 화이팅입니다~!!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!