[부동산] 나 같은 월급쟁이도 부자가 될 수 있다?? 월급쟁이 부자들 실전준비반 찐후기!!

 

 

안녕하세요.

 

실준 31기 4방팔방 전국 임장 우린 미7 준비 되었조 월벗이라고 합니다.

 

기대하고 기대하던 2주 차 강의가 시작되고 처음으로 제주바다 멘토님께서 해주신 강의를 들어봤습니다.

 

너무 좋아하던 멘토님이라 많이 기대했었는데 역시나 너무나도 명품 강의였습니다 ^^

 

그럼 바로 강의 후기 시작합니다 ^^

 

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강의를 시작하기 전 투자에 대한 기본적인 이야기부터 해주신 점도 저는 좋더라구요.

 

 

투자는 정보만 듣고 하는 게 아니라 실력을 쌓고 하는 것이다.

투자는 그냥 운으로 하는 게 아니라 올바른 투자를 하고 기다리는 것이다.

투자는 큰 돈으로만 할 수 있는 게 아니라 작은 돈부터 저축하는 것으로부터 시작하는 것이다.

 

 

 

 

 

 

보통 투자를 시작하기 전 혹은 투자를 시작하면서 많이 하는 고민들인데요.

 

이번 강의를 통해 왜? 어떻게? 해야하는지를 알려주신다고 말씀하시면 강의를 시작합니다!

 

자 그럼 우리의 2강 목표는!!?!?!?!

 

 

 

짜잔!!

 

 

 

시작부터 기대~

 

 

 

 

멘토님들과 튜터님들께서 해주실 수 있는 건 자전거를 직접 타줄 수 있는 게 아니라 어떻게 타는지 옆에서 잘못된 것들을 잡아주고 하는 과정이라고 하셨습니다.

 

이걸 듣고 저는 '아 앞으로도 월부에서 선배님들을 레버리지 해서 내가 더 많은 발전을 해야겠구나'를 느꼈습니다 ^^

 

 

 

 

의지의지~!!

 

 

CONTENTS

 

01. 지역분석 반드시 해야 하는 이유

02. 투자가 되는 지역분석 순서

03. 투자가 되는 임장보고서 작성법

04. 투자가 되는 현장 임장법

05. 초보투자자가 1년 내 투자하는 법

 

지역분석 반드시 해야 하는 이유

잃지 않고 많이 버는 투자를 위해 지역분석은 필수다!

여기서 엄청 인상 깊었던 말씀을 해주시죠!?

 

30만 원짜리 운동화를 사더라도 색상 보고 디자인 보고 쿠션감 보고 소재 보고 가격 보는데

30억 짜리 아파트를 하면서는 안 보고 산다.

 

이 목차를 통해 지역 분석을 왜 해야하는지 과거 아파트 시세를 보며

 

당시 그 어떤 선택을 했을 때 어떤 것들이 더 좋은 수익을 가질 수 있는지에 대해 예를 들며 설명해 주신 점 굉장히 좋다고 생각했습니다 ^^

 

결국 우리가 지역 분석을 해야하는 이유는!?!?!?

 

잃지 않고 많이 버는 투자를 위해 지역분석은 필수!!

 

 

 

 

투자가 되는 지역분석 순서

좋아하는 게임을 설명서대로 처음 해본다는 생각으로 즐겁게 시작하세요!

 

 

전체적인 프로세스 별로 어떤 것들을 봐야 하는지를 알려주셨죠?

 

저는 재수강이라 알고 있다고 생각했는데, 강의를 들으며 나는 과정 이 프로세스 별로 잘 하고 있나?를

 

다시 한번 체크하는 시간을 가질 수 있었습니다.

 

강의 열심히 들으셨다면 이정도는 다 맞출 수 있잖아요~ 그쵸!?!?!?

 

 

 

 

잘 모르겠다면!? 우리에겐 아직 100%의 강의를 들을 수 있는 기회가 남았습니다 ^^

 

 

 

 

 

 

 

이 질문은 월부에서 꾸준히 공부하고 계신 분들이라면 굉장히 당골 질문인 거 아시죠!?

 

많은 월부인들이 같은 고민을 하시는 경우가 많습니다.

 

이런 생각이 들 때는 어떻게 해야하는지!! 너무 위로가 되는 말씀이었습니다ㅠㅠㅠ

 

 

투자를 너무 공부라고 생각하지말고 하나의 좋아하는 게임이라고 생각하고 설명서(프로세스)대로 처음 해본다는 생각으로 즐겁게!!!

 

투자는 게임이다!!!

 

게임을 즐겁다!!!

 

마인드 장착 준비 되셨죠!?!? ^^

 

자 그럼 걷지 말고 힘차게 달려가봅시다!!!

 

 

 

 

 

 

투자가 되는 임장보고서 작성법

겉만 보고는 알 수 어떤 결과가 있는지 알 수 없다.

 

 

바다에 금괴가 있다고 하는데 그냥 뛰어들 수는 없겠죠!?

 

바다에 정말 금괴가 있는지 맑은 물 쪽에 금괴가 많은지 더러운 물 쪽에 금괴가 많은지 확인을 해야 더 좋은 결과를 얻을 수 있을거예요.

 

이 부분은 다들 공감하셨을 겁니다.

 

그렇다면 이걸 투자에 대입한다면!?!?

 

물건을 보는 과정이라고 생각해봅니다.

 

어떤 물건이 있는데 과연 이 물건이 좋은 물건인지 저 옆에 더러운 물에 있는 물건이 더 좋은 물건인지는

 

우리가 직접 과정(프로세스)을 통해 확인해 봐야할 거예요.

 

그 과정이 바로 임장보고서를 작성하고 임장보고서 작성을 위해 임장을 하는 것이겠죠!?

 

 

 

 

이해 완료!!!!

 

 

 

임장보고서는 지역정보를 기록하고 입지를 분석하고, 시세를 분석하고 현장에 나가 임장 한 것들을 기옥하고

 

비교평가 하여 투자를 결정하는 과정입니다.

 

즉, 아파트, 땅, 사람을 글자와 숫자로 변환하는 과정이죠.

 

그런 Data를 종합하여 우선순위를 정하는 과정!!

 

즉! 임장보고서는 결국 선택(투자)를 하기 위해 하는 과정입니다.

 

 

 

다음으로는 임장보고서를 파트별로 어떤 것들을 조사해야하는 것이고 그것들은 어떤 걸 보는 것인지를 알려주셨습니다.

 

지역개요에서는 어떤 것들을 왜 봐야하고 그런 데이터들은 어디 사이트를 통해서 찾아볼 수 있는지에 대해서

 

정말 아무것도 모르는 초보자도 할 수 있는 정도로 알려주셨습니다.

 

거의 뭐.. 떠먹여주셨죠...

 

 

 

 

이 과정에서 저도 모르는 사이트를 알 수 있게 되었고, 새로운 내용에 대해 알 수 있게 되어 굉장히 기쁘고 감사했습니다 ^^

 

 

 

 

너무나도 쓰고 싶은 내용이 많지만, 강의 내용은 많은 내용을 공개 할 수 없어 너무너무 아쉽습니다 ㅠㅠㅠ.ㅠ..

 

정말 좋은 내용 많은데...........

 

 

 

 

 

투자가 되는 현장 임장법

사전조사 내용을 내 눈으로, 귀로, 입으로, 발로 확인하는 과정이다!

임장을 하는 이유는 임장을 하기 전 열심히 조사했던!!

 

사전조사 내용을 내 눈으로, 귀로, 입으로, 발로 확인하는 과정이다!!

 

 

그렇다면 임장을 가기 전엔 뭘 해야돼!?

 

걱정 마세요!! 진짜 다 알려주십니다!!

 

브라보~!!!

 

 

 

 

어떤 걸? 왜? 어떻게? 준비해서 가야하는지.

 

가서는 뭘 볼건데? 어떻게 볼건데?

 

듣다보니 나도 이제 정말 투자자가 된 것 같은 기분이죠!?

 

맞습니다. 부동산을 월부 말고는 이정도까지는 보는 곳이 없는 것 같아요.

 

그 말은 뭐다!?

 

지금에 월부에 있는 우린 이정도 알았으면 전문가다!!

 

그저 알려주신 과정들을 시킨 그대로 반복만 하면 된다!!

 

참 쉽죠!?

 

 

 

 

 

 

 

여기서 퀴즈!!!

 

분위기 임장에서 봐야할 것들은!?!?!?

 

다 아시죠!?

 

 

 

 

 

 

단지 임장에서 봐야할 것들은!?!?!?

 

 

 

 

 

 

모르시는 분들 어서 강의 100% 더 채우러 가시죠!!^^

 

 

 

 

 

 

여기까지는 쉬웠지만....

 

이제는 우리 진짜 부사님을 만나야해요.......

 

 

 

 

하하하하 이럴수가.. 이정도까지 알려주시다니...갬동.....

 

 

 

그냥 따라합시다!!!

 

 

 

매물 임장을 뭘 봐야하죠!?

 

걱정했지만, 역시나 중요 포인트는 쏙쏙 다 알려주시죠!? ^^

 

 

 

 

 

여기까지!! 시작부터 끝까지 그냥 다 알려주시니

 

저는 그냥 그저 이대로만 따라가보려 합니다 ㅎㅎ

 

 

 

 

 

 

 

 

초보투자자가 1년 내 투자하는 법

정답을 맞추려고 하지마세요. 해보는 게 중요합니다!

보통 저를 포함한 초보투자자가 어려워 하는 게 계속해서 정답만을 찾으려고 하는겁니다.

 

하지만, 제주바다 멘토님께서 말씀해주시죠.

 

정답을 맞추려고 하지마세요. 해보는 게 중요합니다!

 

!!!!!!!!

 

 

 

 

 

그렇지!! 나는 초보투자자다!! 틀릴 수밖에 없다!! 경험이 중요하다!!

경험과 복기!!

 

큰 깨닳음을 얻었습니다 ^^

 

그저 하루하루 한 걸음씩 나아가고 있는 점에 만족하고 나 자신을 칭찬해주고 어제의 나보다 아주 조금씩이라도 발전하자라는 생각을 하기로 마음 먹었습니다 ^^

아자아자!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이번 강의를 통해서도 굉장히 많은 걸 배울 수 있었고

 

그저 매 강의를 통해 많은 가르침을 주시는 멘토님들께 감사하는 인사드립니다 ^^

 

긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 실준 동료분들 남은 주 차도 화이팅입니다 ^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!