[부동산] 월급쟁이 부자들 부동산 강의 후기 : 분석은 이렇게 하는거다! (생활권 분석) 인생 루틴의 모든 것!

 

안녕하세요 실준28기 2왕 모인 거 1 한 번 내보조 형준영입니다.

 

벌써 3주 차 강의가 끝났습니다.

 

월부에 와서 느꼈지만 하루하루 열심히 살아가다보면 정말 시간이 빠르게 흐르는 것 같습니다.

 

그치만, 처음으로 실준반을 수강하게 되면서 더 빠르게 느껴지는 것 같네요 ㅎㅎ.

 

강의와 과제는 물론이고 임장까지 다녀와서 정리까지 하려니 하루를 쪼개고 쪼개도 부족한 느낌..

 

하지만, 먼저 앞서나가서 앞에서 이끌어 주시는 멘토님들과 튜터님들 선배님들을 보며 힘을 내어 다시 한번 달려 보기로 합니다 ^^

그럼 강의 후기를 시작하겠습니다~

 

 

생활권이란!?

먼저 사전적 의미는 이렇습니다.

 

그리고 생활권을 분석한다는 건 최고 수익 투자 단지를 골라내는 과정이라고 하셨습니다.

 

투자 해야 하는 곳 vs 하면 안 되는 곳!

 

정말 궁금했던 내용이기도 하고 잘 모르기도 했었는데 물론 투자를 하면서 조금씩 내 생각을 반영하여 바뀔수도 있긴 하겠지만, 너무 명확한 기준을 주셨습니다!

 

지역별 인구 수가 어느정도 일때는 신축, 준신축, 구축별로 어느선까지 봐야하는지와 상위생활권, 평균생활권, 하위생활권별로 어느선까지 봐야하는지!!

 

이걸 듣고 모르겠으면 이정도만 따라가도 되겠구나 싶었습니다 ㅎㅎ.

또한 개념만 설명해 주신 게 아니라 시세표와 실거래내역 등을 보여주시며 너무 알아듣기 쉽게 설명해주셔서 이해하기 너무 편했습니다 ^^

 

 

헷갈리는 지역 이걸 봐라!

선호도 BIG 2요소 : 입지 + 연식

생활권을 분리까지는 어떻게 하겠는데 그럼 무조건 1생활권이 좋은건가?

 

선호도 BIG 2요소는 입지 + 연식이라고 하셨습니다!

 

이 또한 생활권을 분류하는 걸 보여주시고 단지의 시세를 보여주시며 보기 쉽게 예를 들어주셔서 너무 좋았습니다 ^^

 

1생활권의 구축과 3생활권의 준신축을 중 어떤 게 좋은 건지 어떤 부분을 고려해야하는지.

 

말씀해 주신 방법대로만 따라한다면 나도 이제 투자를 해볼 수 있겠구나..

 

꿈만 꿔봅니다 아직 ㅎㅎ..

 

선호도 파악이 익숙하지 않을 땐 전세가를 참고해라!!

 

전세가에서 선호도를 엿볼 수 있다!!

 

모르겠으면 전세를 확인해 보는 습관을 가지도록 하겠습니다 ^^

 

생활권은 이렇게 나눈다!

생활권 순위는 선호도다!

생활권 순위는 가격으로 정렬???

 

그렇지 않아?라고 생각해 본적도 있었지만,

 

생활권 순위는 선호도로 결정된다!!

임장지를 내것으로 만들어야 하는 이유는 좋은 동네와 단지를 찾기 위해서이고

 

그렇다면 좋은 동네와 단지란 사람들이 좋아하는 곳. 즉! 선호도가 높은 곳!

 

선호도가 높은 곳은 가격으로 표현이 되고

 

가격은 땅(입지)과 건물(연식)을 말하는 것이고 좋은 동네와 단지는 가격이 높고

 

결국!!

 

선호도가 높은 곳이 가격이 높다!!라는 결론이 나오게 됩니다.

 

그렇기 때문에 즉 선호도가 높은! 생활권이 좋은!! 곳을 찾는 게 임무겠죠 ^^

 

 

루틴의 중요성!!

성공의 보장은 꾸준함!!

 

저는 월부에 입성하게 된 계기가 유튜브이며, 가장 먼저 와서 수강하게 된 강의는 내마반이었습니다.

 

내마반을 시작하면서 월부용어를 배우게 되고 카페에서 사람들은 무엇을 하고 있으며,

 

나는 어떤 걸 따라할 수 있는지.

 

고민을 많이 하며 할 줄도 모르는

 

목실감시금부를 시작하고

 

하지도 않던 독서를 하기 시작하고

 

처음에는 어려웠습니다. 하지만, 하면서 느끼게 되었습니다. 내 인생이 정말 많은게 바뀌어 가고 있구나.

 

몸으로 직접 느끼고 있던 중

 

강의를 통해 루틴의 중요성을 설명해주셔서 정말 많이 공감했습니다.

 

그리고 다시 한번 내가 처음보다는 느슨하게 하고 있는 점은 없는지 다시 한번 되돌아 볼 수 있는 시간이었습니다.

 

아. 내가 이런 이유 때문에 시작했었지.

 

그래 이만큼 중요했지.

 

이런 생각을 들게 해주셨습니다 !!

 

그냥 일반적인 생활에 있어서는 여기까지 생각했지만, 새벽보기님께서 직접해 왔었고 지금도 하고 계시는 습관을 말씀해주셨는데요.

 

바로 목실감시금부, 독서 등은 물론이고 임장과 임보까지는 쓰는 습관인데요.

 

어.. 지금 하면서 굉장히 바쁘다 언제 어떤 걸 해야하는거지?라는 생각이 들던 찰나에!!

 

딱!!

 

너무 이해하기 쉽도록 직접 하고 계신 루틴 즉 경험을 통해 얻은 방법들과

 

각 시간대 별로 어떻게 해야하는지 아침시간에는 뭘 하고 점심시간에는 뭘 하고 저녁시간에는 뭘 해야하는지.

 

심지어는 이동하는 시간이 길다면 그 시간은 어떻게 활용해야하는지!!

 

너무 자세히 알려주셔서 그냥 적용만 하면 되겠다 싶었습니다.

 

이미 많은 경험을 통해 얻은 노하우를 그냥 무조건 따라해보기로 합니다 ^^

 

이번 강의를 통해서도 많은 걸 깨닳게 해주신 새벽보기님께 감사의 말씀을 올리며 3주 차 강의 후기를 마칩니다.

 

감사합니다!!^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!