[부동산] 월급쟁이 부자들 부동산 강의 찐후기!! (3주차)

안녕하세요. 루디입니다.

 

이번 시간에도 저는 월급쟁이 부자들 부동산 강의 후기를 쓰러 왔는데요.

 

이건 어떠한 혜택이 있어서가 아니라, 저와 같이 월급만 벌어서는 살 수 없겠다.

 

투자 공부를 해서 투자를 해야겠다는 생각을 가지신 분들에게 도움이 되고자 이 글을 적습니다.

 

저 또한 1년이 넘는 시간 동안 재테크 스터디를 통해 일주일에 한 번씩 자료를 준비하여 발표도 하며 공부를 열심히 해왔는데요.

 

부동산 강의를 직접 들으며 강의 필요성을 느꼈습니다.

 

물론 책을 보는 게 잘못된 건 아닙니다.

 

다만, 혼자 열심히 책을 보며 공부하는 것보다 이 분야에서 많이 아는 선생님이 나를 앞에서 이끌어 주는 것과 혼자 독학을 하는 건 정말 천지차이라는 걸 말씀드리고 싶습니다.

 

뿐만 아니라, 월부에서는 서로 동기부여를 할 수 있도록 동료들과의 대화도 많이 하고 내 주변에 나만큼 혹은 나보다 더 열정을 가진 사람들을 두게 되어 내 자신이 더 열심히 살게 됩니다.

 

인생에서 부자가 되기 위해 속는 셈 치고 단 한번의 강의만 들어보시면 지금까지 제가 했던 소리를 이해하실거라 생각하며, 강의 후기를 시작하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 3년안에 경제적 자유 이루조 형준영입니다.

 

어느덧 벌써 3주 차가 끝나고 벌써 마지막 주차를 들어가게 되었는데요... 시원섭섭하네요 ㅎㅎ...

 

매주 본업을 하며 과제와 강의를 들으려고 하니 정말 시간을 엄청 쪼개가며 썼던 기억이 납니다.

 

어떻게 보면 짧은 시간이었지만, 굉장히 긴 시간 동안 배워야 할 지식들을 쌓을 수 있게 되었고,

 

부동산 강의를 처음으로 접해 본 저로서는 정말 신세계가 아닐 수 없었습니다.

 

내마반 강의를 시작으로 많은 생각을 하게 되었고, 앞으로도 남은 강의를 모두 수강해야겠다는 다짐을 했습니다.

 

이건 부동산 강의가 아니라 인생 강의라는 생각이 들었습니다.

 

저에게 이런 강의를 접하게 되어 많은 가르침을 주신 월부의 모든 분들께 감사의 인사드리며, 강의 후기 시작하겠습니다.

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PART 1-1. 내집마련 실전

매물 확인 하는 법

내가 선택 한 단지 내에 있는 부동산에 전화하여 전화 임장 하는법과 부동산에 방문해서 어떻게 행동해야 하는지를 너나위께서 연기까지 해주시면 정말 자세히 설명해 주셨습니다.

 

가장 먼저 부동산을 고를 때 주의해야 할 점과 내가 원하는 단지의 매물을 가지고 있는 부동산 리스트 업을 하는 방법을 알려주셨습니다.

 

다음은 여러 군데의 부동산에 전부 전화를 해가며 부동산 선택법을 알려주셨습니다.

 

꼭 여러 군데의 부동산에 전화를 해야 하는 이유가 있습니다! 다들 아시죠!?

 

처음엔 "아무것도 모른 채로 어떻게 전화를 해야 하지?" 걱정을 했지만, 전화해서 뭐라고 해야 하는지 상황극까지 해주시면 열정적으로 설명해 주셨습니다. 그 상황극 덕분인지 정말 이해가 잘 됐습니다 ㅎㅎ.

전화 임장이 끝나면 어느 부동산을 선택해야 하는지 선택 방법과 이유를 알려주셨습니다.

 

그렇게 부동산을 선택하고 매물 임장 날짜를 부동산 사장님과 예약합니다.

 

여기서도 긴장했습니다.

 

어.... 나더러 부동산에 가라고!? 이게 무슨 소리야..!? 태어나서 부동산이라고는 단 한 번도 가본 적 없는 나에게....

 

하지만, 이 매물 임장 또한 굉장히 자세히 설명해 주셨습니다.

 

어느 정도냐구요? 부동산에 들어가서 어느 자리에 앉아서 첫 멘트를 뭐라고 하면서 분위기를 이끌어가며 내가 궁금한 것들에 대한 답변들을 얻어낼 수 있는지까지 알려주십니다. 정말 디테일 하셔...

 

이게 끝이냐구요? 아닙니다. 어떤 질문들을 해야 하는지 체크리스트까지.. 정말 리스펙...!!

이렇게 질문들을 끝내고 내가 얻어야 할 정보를 얻은 후 내가 볼 집으로 이동하게 되는데요.

 

집에 들어가서는 어떤 부분을 봐야 하는지! / 가장 중요한 부분은 대처를 어떻게 하는지! / 매도자의 어떠 부분을 이용해서 매매가를 깎을 수 있는지! 정말 내 집 마련에서만 필요한 게 아니라 투자에 있어서도 정말 꼭 필요한 것들을 알려주십니다. 이렇게까지 디테일할 수가 있나 싶을 정도예요.

 

어느 정도냐구요? 이 질문은 매도자에게 이 질문은 중개사를 끼고. 이런 부분까지 세세하게 다 집어주십니다!

 

그러고 나서 다시 부동산으로 이동해 정리하는 방법까지!!

 

마무리까지 깔끔하게 배웁니다.

 

 

PART 1-2. 내집마련 실전

현장 확인하는 법

물론 우리가 내 집을 사거나 투자할 집을 사려면 사전에 방랑미쉘님께서 알려주신 분석 법에 따라 입지 분석을 하고 갑니다.

 

하지만, 사전에 입지분석을 하고 나서도 현장에서 확인해야 할 것들이 많습니다.

 

예를 들어 네이버 지도로 내가 살 집에서 직장까지의 거리가 30분이라고 나오면 30분 안에 가는지 직접 재보신분이 있으신가요?

 

이런 것처럼 꼭 출퇴근 시간에 가서 직접 경험해 보고 또 어떤 부분을 직접 가서 보고 느껴야 하는지를 설명해 주십니다.

 

꼭 출퇴근 시간뿐만 아니라 나는 좀 더 신중하게 사고 싶다 하면 평일 저녁 주말 낮, 밤 평일 낮 등 선택사항까지 알려주십니다.

 

그리고 이 또한 체크리스트를 만들어주시는데요.

 

교통, 환경, 학군, 아파트 단지. 분야별로 눈여겨봐야 할 것들을 콕콕 집어주십니다.

 

즉, 현장 발품의 중요성을 알려주시는 거겠죠!?

 

 

 

PART 1-3. 내집마련 실전

거래하는 법

다음은 거래하는 법인데요.

 

정말 여기서는.. 이미 이전 강의들을 통해 수강료는 충분히 뽑았지만, 여기선 뭐랄까.. 돈을 버는 기분..!?

 

매도자와 딜을 어떻게 하는지. 어떤 부분을 협상할 때 조심해야 하는지. 가계약과 계약 시 주의사항. 등등 정말 많은 걸 알려주시는데 하나같이 돈이 되는 내용들이었습니다.

 

너나위님께서 알려주신 방법을 사용해서 돈만 아껴도 이미 몇 천만 원은 번 기분..

 

또한 법무사 비용은 어떻게 줄일 수 있는지. 인테리어는 어떻게 해야 하는지. 주의할 점은 무엇인지.까지 하나하나 다 알려주십니다!!

 

 

PART 2. 내집마련 관련 세금

취득시, 보유시, 양도시

이 강의는 파트를 나누지 않고 통째로 다루겠습니다.

 

부동산을 매매할 때 내야 하는 세금들에 대해 다 알려주시는데요.

 

세금에 대해 잘 모르는 저도 이 강의를 보고 "아. 세금의 종류는 이런 게 있고 이 정도의 세금이 나가겠구나"라는 개념이 잡혔습니다.

 

아무것도 모르셔도 됩니다. 이 강의만 들으시면 충분합니다.

 

그리고 어떻게 거래를 해야 내 세금을 줄일 수 있고, 절세 방법들 중에는 어떤 것들이 있는지 자세히 알려주십니다.

 

예를 들어서 같이 계산도 해보면서 하는데요. 이해하기 싫어도 이해가 되네요 ㅎㅎ..

 

여기까지 배우고 나니 정말이지 나도 이제 절약해서 종잣돈만 열심히 모으면 집을 살 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

 

 

PART 3. 내집마련 과정 리뷰

내집마련의 순서와 기준

이 목차는 뭘까 생각하고 있었는데.

 

이 목차에 보여주시는 표를 보고 정말 놀랐습니다.

 

이 정도까지 챙겨주시다니.. 언젠가는 한번 그동안 배웠던 과정들은 하나로 정리해서 전체적인 흐름을 파악하고

 

그 과정들을 빼먹지 않고 해야겠다는 생각을 하고 있었는데.

 

이미 그걸 표로 만들어와서 설명해주시는 너나위님.. 부족한게 뭔가요 ㅠㅠ.

 

진짜 대박...

 

 

주신 표 저장해놓고 앞으로도 항상 감사히 잘 사용하겠습니다!!

 

 

 

 

여기까지 해서 너나위님과 방랑미쉘님에게 일반 매매법에 대해서 배워봤는데요.

 

힘들기도 했지만, 정말 저에게는 너무 감사한 시간이었습니다.

 

처음 시작할 때는 내가 낸 수강료만큼의 값어치를 할 것인가 의문점이 들었었는데, 아무것도 모르고 그런 생각을 했다는 것에 부끄럽습니다.

 

너무 과분한 가르침을 받았고 앞으로도 남은 강의를 꾸준히 수강하여 언젠가는 꼭 10억 달성기를 통해 직접 뵐 수 있는 날이 왔으면 좋겠습니다.

 

그동안 인생에서 잊지 못할 가르침을 주신 너나위님과 방랑미쉘님께 진심으로 감사 인사드리며, 3강 후기를 마칩니다.

 

감사합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!