[부동산] 월급쟁이 부자들 열반스쿨 중급반 3주 차 강의 리얼후기!! (감동주의!!)

 

안녕하세요. 열중 19기 아파트 잘 4고 인생 고7 준비 되었조 월벗입니다.

 

시작한지 얼마 되지 않았던 것 같지만 어느새 3주 차 강의 후기를 작성하고 있네요 ^^

어떻게 보면 길고 어떻게 보면 짧은 시간동안 정말 많은 걸 배우고 있는 걸 많이 느끼고 있습니다~

 

정말 언제나 감사하다는 말씀 드리며, 3주 차 강의 후기를 시작하겠습니다~

 

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저는 열중반을 제외한 나머지 정규 강의는 전부 수강한 상태입니다.

 

이번 열중 강의를 처음 수강하면서 느낀 점은 정말 열중 강의만 들어도 부동산을 사기 위한 모든 과정을 배울 수 있겠구나라는 생각이 들었습니다!

 

물론 각 강의마다 겹치는 부분도 있긴 하지만, 각 정규강의에서 분명하게 배울 점들이 다른 건 사실이지만,

 

강의 하나하나가 정말 배울 점이 많고 대단하다고 매번 느낍니다 ^^

 

 

이번 강의에서는 양파링 멘토님께서 워낙 콕 찝어서 얘기해 주셨지만 워낙 중요한 내용이니 복습이라고 생각하고 한번 적어봅니다 ^^

 

 

이 것 만큼은 기억하세요!!

발품부터 계약까지의 모든 것!!

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사진 설명을 입력하세요.

다들 기억나시죠!!?

 

거기 눈 돌아가는 소리 들리는 거 왜 때문이죠!?

 

 

 

다들 아시겠지만!

 

정답은 바로!!

 

01. 발품 후 최종적으로 남겨야 할 1가지 = 순위

02. 매물을 확인할 때 고려할 3가지? = 상태 상황 가격

03. 협상 시 고려해야 할 2가지? = 상황 가격

출처 입력

다들 아시는 거 맞죠!?^_^

 

발품 후 꼭 순위를 남기세요!!

출처 입력

발품 후 가장 중요한 건 순위라고 얘기해 주셨습니다.

 

하지만, 모든 순위를 기억할 수는 없다고 하셨습니다.

 

그래서!!

 

01. 단지 중에서 순위를 남겨라.

02. 지역 중에서 순위를 남겨라.

03. 앞마당 중에서 순위를 남겨라.

 

순위가 없으면 임장 의미가 없다! 마실 갔다 온거다!!

 

분위기 임장과 단지 임장을 다니며 순위를 매기는 연습이 중요하다고 하셨습니다!!

 

어떤 생각을 하며 임장을 다녀야 하고 어떻게 순위를 매겨야 하는지 확실하게 이해하게 되었습니다!!^^

 

임장 의욕이 뿜뿜!!

 

 

상태, 상황, 가격을 확인하세요!!

상상가를 기억하세요!

상(상태)상(상황)가(가격)를 기억하세요!!

 

저는 상상가를 듣고나니 정말 기억하기 쉬웠어요! 저만 그런 거 아니죠..^^?

 

상태 = 경쟁력 높이기

상황 = 가격 협상

가격 = 앞마당 비교

 

 

상태는 경쟁력을 높이는 거다!

 

상태를 체크하고 어떤 부분을 살리고 어떤 부분을 날릴지.

 

그래서 이 집을 내가 매수한다면 인테리어 비용을 얼마나 들어갈 것이며,

 

집의 자체적인 하자는 없는지를 확인 하는 과정이다!

 

 

상태를 확인할 때는 어떤 부분을 어떻게 확인해야 하는지 정말 쉽게 알게 되었습니다!

 

어찌나 속이 시원하던지^^...

 

뿐만 아니라 그동안 궁금했던 내가 집을 수리하려면 어느 정도의 금액이 드는지!

 

인테리어 업체 선정을 어떻게 하고 기간을 어떻게 조정하고

 

인테리어 계약을 어떻게 하고 인테리어 시 주의할 점은 무엇인지까지!! 대공개!!

 

 

 

상황을 파악하는 건 매도사유를 파악하는 것이며, 가격협상을 하기 위함이다.

 

이 과정 또한 굉장히 중요하다는 걸 다시 한번 느끼게 되었습니다.

 

상대방의 매도사유를 파악하고 상대방이 어떤 상황인지.

 

굉장히 불안한 상황이고 내가 협상하기 좋은 상황이라면 어떻게 가격을 조정할 수 있는지.

 

혹은 상대방이 원하는 건 무엇이고 내가 줄 수 있는 건 무엇이고 그로 인해 내가 얻을 수 있는 건 무엇일지.

 

상황에 따라 얻을 수 있는 것은 무엇이고 협상이 가능한 이유는 무엇인지까지!!

 

 

이번 강의 너무 감동 그 자체입니다 ㅠㅠ..

 

 

 

1등 물건 뽑는 법!!

 

단지 내 비교

지역 내 비교

지역 간 비교

 

이 부분을 들으면서도 정말 머리가 번쩍였습니다!!

 

아. 내가 그동안 매물을 전부 기억하지 못했던 게 잘못된 게 아니었구나를 깨닳았고

 

앞으로는 어떻게 매물들을 기억해야 하는지를 알 수 있게 되었습니다 ^^

 

1번 단지의 1번 부동산에서 5개의 매물을 봤다면 거기서 1순위를 뽑아 그것만 기억하고

 

1번 단지의 2번 부동산에서 5개의 매물을 봤다면 거기서 1순위를 뽑아 아까 1번 부동산에서 뽑았던 1순위와 비교하여 다시 1개를 뽑아 그걸 1순위로 기억하고,

 

이런 방식으로 부동산끼리도 비교하고 지역 내 비교도 하고 지역 간(앞마당) 비교도 하고 하면 결국 최종 1순위가 나온다!

 

 

와... 매물 1등 뽑기는 이렇게 하는거구나..

 

당장 부동산에 매물을 보러 가고 싶은 마음에 발이 근질거립니다 ^^

 

 

 

 

 

이 뿐만 아니라 그동안 궁금했던 계약서 작성 부분도 진짜 너무너무 좋았습니다.

 

태어나서 단 한번도 계약서를 작성해보지 못했던 저로써는 굉장히 궁금했던 부분이기도 했습니다.

 

계약서를 작성할 때 주의할 점들은 무엇인지.

 

꼭 넣어야하는 특약사항은 어떤 것들이 있고 왜 넣어야 하는지.

 

전세보증금 반환 시 주의해야 할 점들은 무엇인지.

 

너무 좋은 내용들은 배울 수 있게 되어 강의를 듣는 내내 감동이었습니다 ㅠㅠ.

 

 

 

 

 

 

다른 내용들도 좋은 내용이 굉장히 많았지만, 강의 내용을 전부 적을 수 없기에 이쯤에서 강의 후기를 마무리 하도록 하겠습니다 ^^

 

이번 강의를 통해서도 굉장히 많은 가르침을 주신 양파링 멘토님께 감사드리며,

 

이런 강의를 접하게 해주신 월부의 모든 분들께 감사의 인사 드리며, 3주 차 강의 후기를 마칩니다.

 

감사합니다!!^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!