[부동산] 지방투자 기초반 4강 후기 : 행동을 통해서 알고 있는 데에서 멈추지 않게끔!!

 

 

 

안녕하세요.

 

월부의 벗 월벗입니다.

 

 

 

이번 4주 차 강의에서는 정말 많은 것들을 느낄 수 있는 시간이었는데요.

 

역시나

 

주우이 멘토님께서 말씀해 주신대로

 

처음 배운다는 마음가짐으로 임하니 역시나 배울 점이 너무나도 많았습니다.

 

 

자.

 

그럼 강의 후기 시작합니다~

 

 

 

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행동을 통해서 알고 있는 데에서 멈추지 않게끔 해야하는 게 여러분들이 해야하는 것이다.

결과가 나와야 한다.

 

 

일단.. 시작부터 머리를 맞고 시작했습니다.

 

나는 그냥 공부를 하기 위한 시간을 보내고 있진 않았는가에 대해서 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

 

말로는 1호기, 1호기 하면서 정말 투자하겠다는 마음가짐으로 임했는가.에 대해서 다시 한 번 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.

 

멘토님께서 말씀해 주신 내용을 듣고 정말 성과내는 시간을 만들어야겠다는 다짐을 하면서

 

2023년 복기를 해봤는데요.

 

https://cafe.naver.com/wecando7/10302375

[나무해 월벗] 2023년 복기 & 2024년 계획

안녕하세요~ 월부의 벗 월벗입니다. 약간의 의심을 가지며 시작했던 월부 생활이 어느덧 1년을 넘어 1년 8개월이라는 시간이 흘렀습니다. 정말 시간이 빠른 것 같습니...

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이를 통해 무슨 일이 있어도 24.06월까지는 1호기를 한다는 계획을 세웠고,

 

이 계획을 실행시키기 위해 가장 눈에 잘 보이는 곳에 24.06 1호기 달성이라는 내용을 포스트잇으로 써서 붙여놨습니다 ㅎㅎ.

 

 

정말 성과내는 시간을 만들기 위해 앞으로는 공부가 아닌 나는 투자자라는 마인드로.

 

아침에 근로소득을 위해 출근 하듯이.

 

저녁엔 자산소득을 위해 출근을 해야겠다는 다짐을 해봅니다~ ㅎㅎ

 

 

 

스스로에 대한 믿음!!

주춤하는 시기는 당연히 있다. 그 때도 버틸 수 있게끔 하는 게 굉장히 중요하다.

아직 1호기를 해보지 않은 예비 1호기 투자자로써!!

 

내가 한 달동안 정말 열심히 임장을 다녀서 확신이 서는 투자를 해야겠다는 생각을 많이 하게 되었던 것 같습니다.

 

 

물론 매물 코칭을 받아 거인의 어깨를 빌리는 것도 중요하지만,

 

그보다 중요한 건 내가 열심히 보고 느끼고 투자한 것에 대한 믿음이 중요하다는 걸 느꼈습니다.

 

그래야 주춤하는 시기가 오더라도 누구의 도움이 없이 나 자신에 대한 믿음 하나로

 

버틸 수 있겠구나를 생각해 본 것 같습니다.

 

 

그게 몇 년이 되었든 가치가 있다는 믿음 하에 기다릴 수 있도록

 

정말 열심히 성과를 내는 한 달을 만들어야겠구나라고 생각했습니다 ㅎㅎ

 

 

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이어서는 그동안 지방투자 기초반에서 강의해 주셨던 지역에 대해 총 정리를 해주셨는데요.

 

이 부분도 너무 좋았던 것 같습니다.

 

혹시나 빼먹은 내용은 없는지 내가 별 거 아니라고 잘못 생각하고 있는 부분은 없는지에 대해서

 

다시 한 번 점검할 수 있었고,

 

각 지역마다 중요하게 생각해야 하는 포인트에 대해서도 총 정리를 할 수 있는 시간을 가질 수 있어서 너무 좋았습니다.

 

초집중..!!

 

 

강의에서 나오는 내용을 공개할 순 없지만.

 

궁금하신 분들을 위해

 

조금 많이 느꼈던 부분들에 대해서 말씀드리면,

 

 

 

01. OO에서는 OO평대가 오르고 O년 뒤에 OO평대가 오른다. 그런데 OO은 안 그렇다. OO평대를 가리지 않는다. 그만큼 수요가 큰 도시이다. OO평대 거주 수요 또한 굉장히 많은 지역이다.

02. 절대적 저평가가 된 지역에서는 진짜 가치 평가를 잘 해야한다. 차이가 크게 날 거다. OO을 보는데 생각보다 전세가 많다면 다음 생활권으로 넘어가라. OO만 좋다고 생각하지 말고 OO쪽도 가보라는 얘기 들었을 거다.

03. 매물임장은 물론 단지에 대한 가치 같은 것들을 볼려고 하는 것도 있지만 실제로 물건에 대한 조건이나 가격 때문에 매물 임장을 하는 것이다. 물건을 사는 게 아니고 그 안에 있는 사람까지 같이 사는 거다. 이런 부분들이 실제로 매물 임장에 다 포함되는 거다. 실제로 투자를 해보면 사람 만나러 가는 거구나. 이 사람들 사이에서 내가 이거에 대해서 어떻게 관리할 건지 어떻게 데려갈 건지 그거를 의사 소통하고 결정하러 가는 거구나를 나중에 생각이 드실 거다.

 

이 외에도 굉장히 많은 핵심포인트들이 있었지만, 더 이상의 공개는 하지 않겠습니다.

 

위와 같이 정말 강의 내용 하나하나가 내가 앞으로 임장함에 있어서 적용할 수 있는 부분들.

 

그리고 현장에서 어떻게 해야하는지에 대해서 너무나도 자세하게 설명해 주시는 걸 느꼈고,

 

해당 지역에 가기 전에 이 내용만 알고 가도 정말 도움이 많이 될 것이라는 생각이 들었습니다.

 

 

 

진짜 떠먹여주는... ^^^^^^^^

 

 

자음과모음 멘토님~

게리롱 튜터님~

망구 튜터님~

제바 멘토님~

 

사랑합니다~♥

 

 

 

가격을 외우려고 하는 게 아니라 가격 감을 갖는 거예요.

 

 

 

이 부분도 너무 좋은 내용이었던 것 같습니다.

 

우리가 임장을 하다보면 물론 잘못된 건 아니지만,

 

저도 그랬지만,

 

단지 이름도 네이버부동산 기준으로 풀네임으로 한 글자도 안 틀리고 외우려 하고

 

연식도 01년식, 02년식, 03년식...

 

1.85억, 1.97억, 2.13억....

 

이렇게 정말 모든 것들을 외우려고 했었는데요.

 

이러다 보면 내가 임장을 가서 현장에서 느낄 수 있는 것들을 느껴야 하는데 그런 것들을 느끼지 못하고

 

오히려 머리만 뒤죽박죽 되었던 적도 많았던 것 같습니다.

 

 

정말 머리가 너무 아팠죠..

 

하지만 본질은 이게 아니라는 것을 강의를 통해 다시금 깨달을 수 있었습니다.

 

 

01. 완벽하게 외우는 것이 중요한 게 아니라 가격에 대한 감을 갖는 것이 중요하다.

02. 본질이 무엇인지 생각해야 한다.

 

제가 느낀 점은 이거였는데요.

 

가격을 통째로 외우는 것이 아닌 00년 후반, 10년 초반

 

2억 초반, 3억 후반

 

3단지 푸르지오

 

이런식으로 가격에 대한 흐름과 입지 그리고 단지에 대한 느낌 등에 집중하는 것이 중요하다는 걸 느꼈고

 

이를 느끼기 전에 결국은 본질이 중요하다는 걸 느꼈습니다.

 

이런 것들을 내가 왜 하고 있는지

 

왜 해야하는 것인지를 생각해고 더 좋은 방법이 있다면 현재 내 방법이 잘못 됐다고 고쳐나가는 것이 중요하다는 걸 느꼈습니다.

 

 

 

 

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그렇게 지난 지역에 대해서는 1시간이 넘는 시간동안 깔끔하게 총 정리를 해주셨고,

 

다음은 제주바다 멘토님께서 OO지역과 OO지역을 비교하며 설명해 주셨는데

 

OO지역은 제가 잘 모르는 지역이라 이해는 어려웠지만 나머지 지역은 제가 아는 지역이라

 

굉장히 흥미롭게 들었던 것 같습니다.

 

 

멘토님의 생각은 어떤지 내 생각과 어떤 점이 달랐는지에 대해서도 점검해 볼 수 있는 시간이었고,

 

이를 통해,

 

꼭 실전반 과정이 아니더라도 내가 느꼈던 것들을 잘 정리해 놓으면 강의를 통해서도 충분히 검증할 수 있는 시간을 가질 수도 있구나를 느꼈습니다.

 

 

이 강의를 통해 OO지역은 다시 확실하게 정리를 할 수 있었고,

 

아직 가보지 못한 OO지역은 미리 가기 위한 사전 조사를 확실하게 한 듯한 느낌을 받을 수 있었습니다 ^^

 

가기 전부터 콩닥콩닥 거리는 효과가^^^^^^^

 

 

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마지막에는 OO월이 진짜 기회의 시간이라는 걸 강조해 주셨는데요.

 

그런 부분들을 내 투자에 어떻게 적용하면 되는지

 

현장에서 어떻게 행동해야 하는지

 

해당 시기에 멘토님께서는 어떤 경험을 하셨었는지에 대해서

 

듣고 나니..

 

열정이!!!!!!!!!

 

 

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그리고 마지막에 가장 와닿았던 소리는

 

미쳤다는 소리를 듣는다는 건 정말 제대로 몰입하고 있다는 방증이라는 것..!!

 

미쳤다는 소리를 들을만큼 달려보겠다는 다짐과 함께!!

 

이상 지방투자 기초반 4주차 강의 후기를 마칩니다.

 

 

 

 

한 달동안 지기 15기 여러분 정말 고생 많으셨습니다~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

 

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!