월급쟁이 부자들 서울투자 기초반 3주 차 강의 후기 : 확신은 행동에서 얻어지는 것이다.

 

 

 

안녕하세요~

 

서기 1기 서울투자로 대박7 운명2조

 

월부의 벗 월벗입니다~

 

 

 

벌써 3주 차 강의가 끝나고 서울기초반 강의가 마무리 되었는데요.

 

수도권 투자라는 정말 큰 기대감에 부풀어 강의를 신청했던 날이 엊그제 같은데 벌써 이렇게 마지막 강의를 듣고

 

후기를 작성하고 있다니 시원섭섭하네요~ ㅎㅎㅎ

 

항상 같은 맘...ㅠ

 

이번 주 강의를 포함해 지난 3주 동안 정말 많은 것들을 배울 수 있는 시간이었는데요.

 

 

 

자. 그럼 이번 3주 차 강의 후기를 시작해 보겠습니다!

 

 

 

 

 

먼저 시작 전에는 서울투자기초반의 목적을 설명해 주시면서

 

비교평가에 대한 중요성을 말씀해 주시고 서울을 볼 때 어떤 특징들을 봐야하는지에 대해 말씀해 주셨습니다.

 

또한 3강을 듣는 저희들의 고민들을 예를 들어주시고 그에 대한 솔루션을 주셨죠.

 

지금까지 모아놓은 돈이 있다?

 

좋은 땅에 어느 정도의 투자금을 넣는 게 적당한지를 알고 투자해야 해요.

'수익률'이 아닌 '수익'을 봐야 합니다.

 

소액을 가지고 있다면?

 

내가 성장가치투자를 지금 할 수 없다고 해서 관심을 갖지 않으면 영영 성장가치투자를 못 할 거예요.

서울 역시도 소액으로 투자할 수 있는 시기를 우리에게 줄 거예요. 조급해 하지 말고 서울 투자를 준비하면 됩니다.

 

각 고민들에 대한 답을 주시며 상황에 맞는 투자를 하시면 된다고 자세하게 설명해 주시는 부분이 좋았습니다.

 

이어서는 3강의 목적에 대해서 설명해 주셨는데요.

 

여기서 요점은

 

'더 버는 것도 중요하지만 망하지 않는 것이 더 중요하다!'

 

이 부분이였는데요.

 

그러기 위해 해야할 행동들은?

 

1. ㄱㅊ 대비 ㄱㄱ이 싼 것.

2. 적정한 ㅌㅈㄱ

3. ㄱㄷ가능한 아파트 매수

 

3가지를 알려주셨죠.

 

명심 또 명심!!

 

이어서는 단지 '서울'이라는 이유만으로 투자하면 어떻게 되는지..에 대한 중요성을

 

얘기해 주시면서 그래서 비교평가가 왜 중요한지!를 설명해 주셨습니다.

 

여기서는

 

할 수 있는 것.

할 수 없는 것.

해서는 안 되는 것.

 

에 대해서 어떤 것들이 있는지 하나하나 설명해 주시면서 정말 자세하게 설명해 주셨는데요.

 

큰 틀에서 정말 딱 이것만 보면 되겠구나를 다시 상기시킬 수 있는 내용이였습니다.

 

여기서 또 명언을 남겨주셨죠.

 

'내가 선택한 이유가 있어야 하고 그 이유를 가지고 선택을 했었을 때 책임을 져야해요.'

결국 ㄱㅊ, ㄱㄱ에 집중하고 선택을 했다면 그에 대한 책임을 지겠다는 생각으로 임해라!

 

라는 말씀을 해주셨습니다.

 

아직은 투자할 준비가 안 돼서?가 아니라 모든 과정에 대해서 정말 내가 투자를 한다는 생각으로 임해야겠다를 느낄 수 있었던 것 같습니다!!

 

언제나 실전처럼!!!

 

 

그리고 서울 아파트 투자에서 비교평가가 중요한 이유에 대해서 설명해 주셨는데요.

 

이 부분을 말씀해 주시면서도 정말 와닿는 말씀을 많이 해주셨습니다.

 

여기서 가장 큰 키워드는

 

경험

 

이였습니다.

 

공부만 해서 뇌피셜만 돌려서는 될 수 없다. 결국에 레벨을 하기 위해서도 더 큰 자산을 쌓기 위해서도 경험이 중요하다를 강조해 주셨습니다.

 

이제 1년 차가 다 된 저에게 정말 와닿는 말이였고, 정말 이제는 작정하고 열심히 해서 빨리 투자를 해야겠다는 생각을 했었던 것 같습니다.

 

23년 안에 1호기 달성하기!!!

 

아자아자!!!

 

아직 1호기를 하지 않으신 모든 월부인들! 그리고 이미 투자하셨더라도 더 열심히 달리고 계신 월부인 분들 화이팅입니다~!!!

 

 

 

이어서는 비교평가가 가져올 수 있는 결과들에 대해서 말씀해 주셨고

 

그리고 개인적으로 너무 좋았던 내용이 있었는데요.

 

후기에는 적을 수 없지만, 서울이 가장 저평가 되어 있는 시기들 그리고 전세가율이 가장 높았을 때 등의 시점에 대해 알려주셨고

 

서울 평균 몇 배가 오른 것이 평균인지에 대해 알려주셔서

 

앞으로 서울을 볼 때 해당 시점에 단지들이 어떤 흐름을 보였는지에 어느 정도 오른 게 평균정도 오른 것인지에 대해 파악해 볼 수 있겠다는 생각을 해봤습니다.

 

 

 

이어서는 더 벌 수 있는 투자의 예를 몇 개의 사례를 보여주시며 설명해 주셨고

 

예를 들어주시면서 어떤 지역일 경우에는 어떤 부분들을 잘 봐야하는지

 

무조건 투자금 5천만 원이 중요한 게 아니라 더 중요한 것들이 무엇인지에 대해 설명해 주신 것도 너무 좋았습니다.

 

이어서는 소액으로 2배 이상의 수익을 내는 투자에 대해서 예를 들며 설명해 주셨는데요.

 

이 강의 내용에서 중요한 점은

 

상급지일 경우 어떤 흐름을 보이고 하급지일 경우 어떤 흐름을 보이는지가 중요한 내용이였던 것 같습니다.

결국 흐름이 어떻게 가는지를 알고 그에 맞는 투자를 해야하는 것이 중요하는 걸 알게 되었습니다.

 

또한 소액으로 투자를 할 경우에는 왜 투자금 회수가 빠른지에 대해서도 알 수 있었습니다.

 

 

 

 

 

 

이어서는 서울 아파트 투자 기준에 대해서 설명해 주셨는데요.

 

서울 아파트 투자 기준을 3가지로 나눠서 설명해 주셨죠.

 

본질적인 부분

실제적인 부분

투자하기 위한 단지 선호도 분석 기준

 

이 부분에서도 각 기준에 따라 아파트 단지를 예로 들어 설명해 주셔서 정말 머리 쏙쏙 박혔습니다.

 

그냥 저평가를 판단 하는 기준만이 아닌 실제적인 부분까지 고려하여 설명해 주신 부분이 정말 좋았던 것 같습니다.

 

단지 선호도에 대해서는 그동안 배웠던 이론적인 부분들을 다시 한 번 예를 들어주시며 설명해 주시는 걸 듣고

 

복습할 수 있는 시간을 가질 수 있었고,

 

또한 몰랐던 부분들 또한 알 수 있었던 시간이었던 것 같습니다.

 

서울을 볼 때는 어떤 부분이 중요한 요소로 들어가는지에 대해서 알 수 있었죠!

 

서울 지역을 예로 들어 설명해 주시는데 각 단지들이 가지고 있는 특성까지 하나하나 분석해서 설명해 주시는 부분이 정말 너무 좋았습니다!

 

 

 

 

 

이어서는 정말 주의해야할!! 땅의 가치만 좋으면 사도 되나요??에 대해서도 각 단지들을 비교해 가며 어떤 부분을 중요시 생각해야 하는지에 대해서 설명해 주시는 게 너무 이해하기 쉬웠고 당장이라고 적용할 수 있을 것처럼 너무 좋았습니다!!

 

 

 

그리고 강의 내용 중 정말 대박이였던...

 

서울 25개구 입지요소별 특장점을 다 정리해 주신 건.. 정말 감동이였습니다...ㅠㅠ..

 

 

뿐만 아니라 4급지, 5급지 키워드별 특징을 정리해 주신 것도....

 

이미 강의료 이상으로 가져간다는 생각이 들지 않을 수 없었습니다...

 

 

 

강의의 마지막 부분에는 계속해서 정보를 얻으려고 하는 것보다 중요한 건 행동하는 것이라는 걸 알려주셨습니다.

 

되돌아보면 계속해서 새로운 정보, 새로운 정보를 찾았던 게 아니었나를 생각해 볼 수 있는 시간이였습니다.

 

이 내용을 듣고 새로운 정보를 계속 찾으려고 하는 것보다 배운대로 계속 꾸준히 행동해야겠다는 다짐을 다시 할 수 있었던 시간이였습니다.

 

또한 이러한 행동들이 확신을 가질 수 있는 방법이라는 걸 배웠습니다.

 

그저 배운대로 꾸준히 행동하기!!!

 

아자아자!!

 

 

 

 

 

BM

01. 투자금이 없다고 서울 투자 공부를 안 하려고 하지 말고 기회가 왔을 때 잡기 위해 수도권 공부 또한 열심히 해야겠다.

02. 서울의 평균과 흐름을 알고 단지를 보는 연습을 해야겠다.

03. 서울 내 상급지와 서울 내 하급지의 특징을 알고 그에 맞는 투자 하기!

04. 강의에서 배운 지역 내 비교평가와 지역 간 비교평가 적용해서 투자 결론 내보기.

05. 새로운 정보를 계속 찾으려고 하는 것보다 배운 것들을 꾸준히 행동하는 것에 더 집중하기.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지난 3주 동안의 강의를 통해 정말 많은 걸 배울 수 있었고 너무 뜻깊은 시간을 보낼 수 있었음에 감사합니다~

 

이런 모든 것들을 배울 수 있도록

 

강의를 해주신 자음과모음 튜터님과 월부 CM님들과 스텝분들께 감사하다는 말씀 드리며,

 

3주 차 강의 후기를 마칩니다~

 

감사합니다~♥