[부동산] 월급쟁이 부자들 열반스쿨 기초반 찐 강의후기!! (인생의 터닝포인트가 되어줄..)

 

 

안녕하세요.

 

6쾌한 우리조는 3년 안에 다 부자 될 운명이조

 

조장을 맡고 있는 월벗이라고 합니다 ^^

 

이번 주 또한 굉장히 많은 걸 배울 수 있는 시간이었는데요.

 

그럼 바로 강의 후기를 시작하겠습니다!

 

 

부동산 전망은!?

 

앞으로의 부동산 전망은 어떨까!?

 

저를 포함한 많은 분들이 항상 궁금해 하실만한 내용이라고 생각합니다.

 

과거도 그렇고 지금도 그렇고 굉장히 많은 전문가 분들이 시장을 예측하는 의견을 많이 내놓는데요.

 

정말 훌륭한 분들이지만, 과거에 시장을 예측한 분들 중에서도

 

굉장히 많은 분들의 전문가들이 예측한 것과는 다르게 흘러간다는 걸 확인할 수 있었습니다.

 

시장을 예측하는 건 신의 영역이라고 하죠 ^^

 

여기서 너바나님께서는 이런 방법을 사용하신다고 하셨습니다.

 

 

사람이 할 수 있는 것과 내가 할 수 있는 것!을 나눈다고 하셨습니다.

 

그렇다면

 

시장을 전망하는 건!? 우리가 할 수 없는 일들이죠.

 

그럼 우리가 해야할 일은!?

 

너바나님의 명쾌한 답!

 

 

상승할 때의 시나리오와 하락할 때의 시나리오를 둘 다 준비하고 그 상황에 맞는 방법을 써라!

 

 

BM

항상 최고의 상황와 최악의 상황을 미리 준비하여 그 상황이 닥쳤을 때 허겁지겁 준비하여 잘못된 판단을 하지말고 미리 준비한 방법들은 상황에 맞게 행동하자!

 

 

 

 

 

담배꽁초 투자를 해야한다

 

좋은 투자란 가치 있는 물건을 저평가된 가격에 사는 것이다!

 

나는 가치 있는 물건을 판단할 수 있는가!? -> 메타인지를 돌려야 한다!

나는 저평가를 판단할 수 있는가!? -> 앞마당이 많아야 한다. 상대적으로 비교해서 싸다는 걸 알아야 한다. 비교평가!!

 

월부 방식은 가치 투자를 하는 것이다!

 

담배꽁초 투자란!?

 

보통의 사람들이 반정도 태운 담배를 살 것인가!? 안 사기 때문에 싸다!!

남들이 선호하지 않다. 충분히 싼 가격이다.

싸이클을 잘 맞추면 돈이 된다.

담배꽁초가 끝이되면 가치가 없어지는 것처럼 끝이 되기 전에 팔아야한다!

 

워런버핏도 1000억이 될 때까지는 담배꽁초 투자를 했다!!

 

 

싸이클을 잘 맞춰서 할 수 있는 담배꽁초 투자법을 설명해 주셨습니다.

와.. 이럴수가 있겠구나..를 느끼며 어떻게 내 투자 생활에 적용할 수 있을지를 생각해 봅니다 ^^

 

 

BM

01. 봄, 여름, 가을, 겨울 사이클 확인법을 배운대로 투자 물건에 접목시켜 항상 내가 지금 투자하는 시점이 어느 지점인지 확인해봐야겠다.

 

 

 

이 내용을 빼먹을 수 없죠!

 

부동산의 가치는 무엇이냐!!

 

토지가 + 건물가

 

서울로 예를 들어 설명해 주셨습니다.

 

서울의 집값은 상승한다. 건물은 감각상각을 생각해야한다.

 

그럼 건물의 가치는 떨어지는데 집값이 상승한다면 토지가가 오르는 건데

 

토지가는 어떤 곳이 오르냐!

 

수요가 많고 공급이 적은 곳이 오른다.

 

어떤 곳이 수요가 많은가!

 

수요 - 직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드

공급 - 입지독점성이 있는 곳!!

 

엄청난 주입식 교육이였죠 ㅋㅋㅋㅋ

절대 잊을 수 없을 것 같아요.

 

 

 

 

내집 마련 VS 실거주

 

저도 처음 내집 마련을 해야하나 고민할 때 이 강의 내용을 듣고 복잡했던 생각들이 정리됐던 기억이 나네요 ㅎㅎ

 

여기서 또 굉장히 중요한 말씀을 해주셨죠.

 

모든 편익에는 비용이 발생한다.

 

 

내집 마련(실거주먼저)의 편익은!?

 

주거안정성을 확보할 수 있고 전세금을 올려주지 않아도 된다.

 

내집 마련(실거주먼저)의 비용은!?

 

대출이자가 나가고 깔고앉는 돈이 많아져 투자금이 없게된다.

 

 

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전/월세(투자먼저)의 편익은!?

 

투자금이 생기게 되고 월 저축액이 늘어난다.

 

전/월세(투자먼저)의 비용은!?

 

주거안정성이 없고 전세만기 때 전세금을 올려줘야 한다.

 

 

 

여기서 저는 이런 걸 느꼈습니다.

 

내가 투자를 하기 위해서 그래서 기하급수적으로 자산을 증식하기 위해서라면 필연적으로 전/월세로 먼저 시작하여

 

투자금을 확보하고 투자를 먼저 시작해야겠구나.

 

 

 

 

복기를 해라!!

 

이 강의를 들으며 복기에 대한 중요성을 다시 한 번 각인시키게 되었습니다.

 

 

실패에는 원인이 있고 교훈이 있다. 복기하지 못하면 계속 힘들다.

 

 

계단을 오르다 벽을 만났다고 포기해버리면 거기서 멈추는 거다.

 

나의 성장도... 나의 자산도....

 

 

 

BM

01. 독강임투를 하며 항상 복기하는 습관을 들여야겠다. 계단을 만났다고 주저앉지 않고 그 계단을 오를 수 있는 방법을 찾아 한 계단씩 올라가기!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이번 강의를 통해서도 많은 가르침을 주신 너바나님께 진심으로 감사의 말씀드리며,

 

3주 차 강의 후기를 마치겠습니다 ^^

 

정말 내가 어느정도를 알고 있냐에 따라 들리는 게 다르다는 걸 매번 느낍니다 ^^

 

항상 제가 월부를 만나게 되었다는 것에 대해 감사하게 생각하며 살아가고 있습니다.

 

이번 주도 다들 고생하셨습니다 ^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!