부동산

[부동산] 6월 27일(6월 28일 시행) 부동산/대출 규제 총 정리!!📃

루디의 인생이야기 2025. 6. 27. 11:54
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🏦 주요 규제 방안 (6월 28일부터 시행)

  1. 수도권·규제지역 주담대 최대 한도 6억 원
    • 수도권·강남, 서초, 송파, 용산 등 규제지역에서 주택 구입 시 주담대는 최대 6억 원까지만 가능 chosun.com+9hankyung.com+9mk.co.kr+9.
    • 이를 통해 고가주택 구매 시 과도한 과부채를 방지함.
  2. 다주택자 신규 주담대 전면 금지
    • 수도권·규제지역 다주택자는 신규 주담대 전액 LTV 0% 적용, 즉 대출 불가 chosun.com+6hankyung.com+6mk.co.kr+6.
    • 실거주 목적 아닌 갭투자 수요 차단.
  3. 1주택자 기존 주담대 규제 강화
  4. 생애최초 주담대 LTV 80→70%, 전입의무 6개월
  5. 전세대출·생활안정대출 제한
  6. 대출 만기 30년 이내 제한
  7. 신용대출 한도 제한
  8. 가계대출 총량 목표 반감

https://youtu.be/XohYPo5BMtU

📌 배경과 기대 효과

✅ 요약 테이블

항목규제 내용
주담대 한도 수도권·규제지역 최대 6억 원
다주택자 신규 주담대 전면 금지 (LTV 0%)
1주택자 기존 주택 처분 조건부 대출 (6개월 이내)
생애최초자 LTV 80→70%, 전입의무 6개월
전세·생활대출 제한 강화 (조건부 금지, 보증비율 축소)
만기 주담대 만기 30년 이내로 단축
신용대출 연소득 이내로만 허용
총량 관리 대출 공급 하반기 50% ↓, 정책대출 25% ↓
 

📝 전망 및 유의사항

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